Reihenmittelhaus zum Kauf

1236000 €1.236.000 €

1.997 €/m²

10 Zimmer  •  618,8 m²

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Lozen

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Wir präsentieren ein neues, luxuriöses Haus zum Verkauf im modernsten Teil des Dorfes Lozen.



Es handelt sich um Gesetz 14. Geplante Fertigstellung: 03.2026.



Das Anwesen liegt am Anfang des Dorfes, an einem Südhang, mit herrlichem Panoramablick auf die Stadt und die Berge. Der Zugang ist ganzjährig möglich, mit brandneuer Infrastruktur, und die umliegende Bebauung besteht aus neuen und luxuriösen Häusern.



Das Haus hat eine Fläche von 618,78 m² und einen Hof mit einer Nettofläche von 332,41 m². Das Grundstück ist sonnig und bietet eine ruhige und friedliche Atmosphäre.



Verteilung:

Im Untergeschoss befinden sich: zwei Gästezimmer, zwei Badezimmer und zwei Räume für ein Fitnessstudio oder Büro mit einer Gesamtfläche von 177,26 m².

Im ersten Stock: 2 geräumige Wohnzimmer mit Küchen mit einer Fläche von 126,7 m² und Zugang zur Veranda und zum Hof.

Etage 2 hat eine Gesamtfläche von 157,24 m² und besteht aus 4 großen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, und 2 der Schlafzimmer haben Terrassen mit Bergblick.

Die dritte Etage hat eine Fläche von 68,54 m² und besteht aus einem Flur und 2 großen Schlafzimmern mit eigenem Bad sowie einer großen Terrasse mit einer Fläche von 89,04 m², die einen weiten Panoramablick auf Sofia und die Möglichkeit bietet, einen großen Whirlpool aufzustellen. *Es besteht die Möglichkeit, das Anwesen umzubauen, und die Aufteilung ist flexibel, z. B. kann die erste Etage mit einem sehr geräumigen Wohnzimmer ausgestattet werden, sowie mit einer geringeren Anzahl von Schlafzimmern, wobei die Fläche der anderen Schlafzimmer entsprechend Ihren Wünschen vergrößert werden kann.



Das Anwesen verfügt über 4 Parkplätze.



Erstklassiges Design



Die konstruktive Lösung sieht den Einsatz modernster Bautechnologien und natürlicher Materialien vor, was zur einzigartigen Vision des Hauses und zum Komfort beiträgt. Die aktuellsten Trends im Architekturdesign wurden berücksichtigt.



Die äußeren Umfassungsmauern bestehen aus 25 cm starkem Ziegelmauerwerk.



Das Äußere beeindruckt durch die Kombination kontrastierender visueller Elemente und architektonischer Details an der Fassade, wobei die Bodenplatten als horizontale optische Trennwände fungieren. Das Gebäude schafft durch die nicht standardmäßige LED-Beleuchtung eine einzigartige Atmosphäre und fügt sich in den Kontext der Umgebung ein, da es vollständig auf den Panoramablick ausgerichtet ist.



Geplant ist eine umfassende Vorbereitung der Immobilie für moderne Smart-Systeme, Sicherheitssystem, Internet und TV.



Standort



Lozen ist ein Dorf in Westbulgarien, Bezirk Sofia-Stadt, Gemeinde Sofia, Bezirk Pancharevo, mit etwas mehr als 6.000 Einwohnern. Es liegt 18 km vom idealen Zentrum der Hauptstadt entfernt am Fuße des Lozenska-Gebirges. Die saubere Luft, die Lage und die gute Erreichbarkeit schaffen ein einzigartiges Wohnumfeld.



In der Nähe gibt es private und öffentliche Kindergärten und Schulen, Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Ökopfade im Wald usw.



Zahlungsplan:

I. 20 % des Vorvertrags/80 % des Gesetzes 16;

II. 30 % des Vorvertrags/70 % des Gesetzes 16;

III. Durch Verhandlungen.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne