Maisonette zum Kauf

440000 €440.000 €

2.696 €/m²

4 Zimmer  •  163,2 m²

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Sofia

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Wir präsentieren eine geräumige Maisonette-Wohnung zum Verkauf, eine der letzten verfügbaren Wohnungen in einem luxuriösen Boutique-Gebäude, das im ruhigen und grünen Teil von Sofia ? im Cinema Center III, Bezirk Boyana ? gebaut wird. Das Gebäude besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausführung und die Harmonie zwischen urbanem Komfort und Natur. Die Maisonette bietet einen privaten Innenhof ? eine Kombination aus Privatsphäre, Eleganz und natürlichem Gleichgewicht am Fuße des Berges. Die Wohnung bietet maximalen Komfort und das Gefühl, in einem Haus zu leben, mit optimaler Beleuchtung und direktem Zugang zu Grünflächen.



Der Preis beinhaltet:

- Grundstück mit einer Gesamtfläche von 163,19 m²;

- Hof ? 158 m²;

- Doppelgarage ? 82,71 m²;

*Gesamtbebaute Fläche ? 245,90 m².



Eigenschaften der Immobilie:

- Typ: Vier-Zimmer-Maisonette im Erdgeschoss;

- Wohnbereich: geräumiger Wohnbereich mit separater Küchenzeile;

- Hof: separater privater Hof ? 158 m²;

- Auf der ersten Ebene ? Eingangshalle, Flur, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer mit Toilette, Schlafzimmer, Ausgang zu einem privaten Garten;

- Auf der zweiten Ebene ? zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Toilette.



Gebäudekonzept



Das vierstöckige Boutique-Gebäude verfügt über nur 6 Wohnungen, die alle als Maisonetten konzipiert sind. Es wurde mit ausgewählten Materialien und Technologien der Spitzenklasse gebaut, die Langlebigkeit und Energieeffizienz garantieren:

- Hinterlüftete Hängefassade mit Natursteinverkleidung und Wärmedämmung ? 10 cm Steinwolle;

- Dreifach verglaste Fenster, 80 mm Profil;

- Luxuriöser Thyssen-Aufzug;

- Intelligente Eingangstüren;

- Fußbodenheizung und -kühlung mit einem Wärmepumpensystem;

- Wasser- und Schalldämmung der höchsten Klasse;

- Videoüberwachung und kontrollierter Zugang;

- Luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche ? Granit- und MDF-Verkleidung;

- Automatisches Bewässerungssystem für Gärten.



Standort



Das Anwesen befindet sich im prestigeträchtigen südlichen Teil von Sofia ? Bezirk Boyana, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt und am Fuße des Witoschagebirges.

- Schneller Zugang zur Ringstraße und zur Kumata-Straße;

- 100 m zu einer Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs;

- In der Nähe ? Restaurant, Supermarkt, Kindergarten, Shell-Tankstelle und McDonald's (13 Minuten zu Fuß/4 Minuten mit dem Auto).



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.



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Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.


Besichtigungen


Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.





Reservierung der Immobilie


Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.





Zusatzleistungen und Kundendienst


Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.


Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.

Stichworte Lage im Bau: rechts vorne