Mehrfamilienhaus zum Kauf

2850000 €2.850.000 €

13.991 €/m²

5 Zimmer  •  203,7 m²  •  430 m² Grundstück

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Untergiesing-Harlaching, München (81545)

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"Haus im Haus" in absoluter Bestlage. Mit 430 qm sonnigem Privatgarten,
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort eines sehr exklusiven Mehrparteienensembles - eingebettet in ein großzügiges Parkgrundstück am Isarhochufer in absolut ruhiger, diskreter Bestlage.

Der barrierefreie Zugang, zwei separate Eingänge sowie zwei vollwertige Wohnetagen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit Au-pair, größere Kinder, Gäste oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch betreutes Wohnen lässt sich hier bei Bedarf problemlos realisieren.

Die Wohnung befindet sich in erster Reihe zum Isarhochufer und bietet mit ca. 430 m² alleinigem Sondernutzungsrecht für den sonnigen Garten ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Drei Terrassen - teils überdacht - ermöglichen entspannte Stunden mit viel Privatsphäre zu jeder Tageszeit und bei jedem Wetter.

Im Erdgeschoss befinden sich vier helle Zimmer sowie zwei Bäder. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein luxuriös, modernes "En Suite Bad" und eine separate Ankleide.

Das großzügige Souterrain mit eigenem Eingang, 25 m² Hobbyraum, 12 m² Fitnessraum und Tageslicht durch breite Fensterfronten ist ideal als eigenständiger Bereich - sei es für Gäste, Homeoffice oder jugendliche Familienmitglieder. Auch hier steht ein eigenes Bad zur Verfügung. Beide Etagen sind durch eine komfortable, gerade Treppe verbunden.

Die Ausstattung ist durchgängig hochwertig und stilvoll. Materialien und Details entsprechen dem gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Fazit:
Diese Maisonette-Wohnung bietet die Flexibilität und den Raum eines Hauses - in einer der begehrtesten Isar-Lagen Münchens. Ruhig, repräsentativ und zugleich in direkter Nähe zur urbanen Vielfalt der Stadt. Ein einzigartiges Angebot für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Lebensqualität und Lage legen. Der Bodenrichtwert liegt hier in dieser exklusiven Lage bei 4.800,- € je qm.

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 265,70 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen