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RE/MAX XPERT Bayreuth-Hochfranken

Herr Marcel Puchta

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Nr. anzeigen

00491604531384

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Galerie mit Glamour - Wohnen am Festspielpark

€ 519.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95445 Bayreuth

(Grüner Baum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 519.000

Hausgeld

€ 380

Provision für Käufer

3,57 %, inkl. ges. USt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer absulut ruhigen, begehrten Wohnlage direkt beim Festspielpark. Die Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus Natur, Kultur und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Loggia, Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1981
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2013

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 31.05.2027

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

122,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 vereint Großzügigkeit, Stil und eine begehrte Lage direkt beim Festspielpark.

Ein echtes Highlight ist die offene Stahlwendeltreppe, die die beiden Wohnebenen elegant miteinander verbindet und dem...

Ausstattung

- Maisonette über 2 Ebenen
- Großzügige 4 Zimmer
- Sonniger Balkon
- Moderne Küche mit Kochinsel (Ablöse 6.500€)
- Separate Speisekammer
- Große Stahlwendeltreppe
- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
- Walk-In-Dusche mit Regenfunktion & Massagedüsen
- Eigene Garage (15.000€)
- Stellplatz...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 122.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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