Marko Künne Immobilien

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Entwicklungsobjekt in urbaner, lebendiger Lage im Leipziger Osten

€ 2.650.000
Kaufpreis
1 510,67 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
04315 Leipzig 
(Volkmarsdorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.650.000 Preis/m² € 1.754,19 x-fache Miete 21,31

Provision für Käufer

157.675,-€

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Leipzig-Volkmarsdorf ist ein lebendiger Stadtteil im Nordosten Leipzigs, der durch seine vielfältige Nachbarschaft und seine gute Infrastruktur besticht. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnanlagen und einem lebendigen Stadtteilcharakter aus.

Die Lage bietet eine...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1905

  • voll unterkellert
  • renoviert / saniert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.12.2021 bis 19.12.2031

Endenergiebedarf (Wärme)

185,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet eine spannende Investitionsmöglichkeit in einer dynamischen Lage.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 10 Wohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten und ist derzeit fast voll vermietet, was eine anfänglich solide Ertragsbasis darstellt.

Das Haus befindet sich in einem...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,69
Nettorendite Soll in %: 5,42
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 143.538,72 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 124.338,72 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Wohnfläche: 1.243,81 m², Gesamtfläche: 1.510,67 m²...

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Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien

im Durchschnitt  3,90  Sterne
(bei 80 Bewertungen)

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Geschäftszeiten

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lre55d

Referenznummer: 604717

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