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IBEV GmbH

Frau Ilona Schneider

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+49 ···

Nr. anzeigen

+491707310663

Gewerbeobjekt mit Wohnung

€ 185.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 260 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

08209 Auerbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 185.000

Provision für Käufer

4,16 % inkl. MwSt.

Lage

Die Große Kreisstadt Auerbach/Vogtl. ist eine charmante Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis, die als Zentrum des östlichen Vogtlandes gilt. Als Mitglied im Mittelzentralen Städteverbund Göltzschtal bietet Auerbach eine gute Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur. Unsere Immobilie, ein gemütliches Einfamilienhaus...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1968

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Garten
12 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.07.2025 bis 09.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

254,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Haus mit 2 großen Werkstatträumen steht zum Verkauf.
Es wurde 1968 gebaut.
Im Erdgeschoß des Hauses befand sich vor Jahren ein Dentallabor. Heute dient es den Mietern als Garage und Lager. Im Obergeschoß befindet sich eine sonnige Wohnung. Küche, Wohn-, Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer sind vorhanden. Das Bad...

Ausstattung

Die Wohnung und eine Werkstatt sind seit langem vermietet.
Der monatliche Mietertrag beträgt 641€.
Die bisher eigengenutzte große Garage könnte zusätzliche Mieteinnahmen generieren.
Die Nutzfläche im Haus beträgt 87qm (ehemaliges Dentallabor und Garage und die der Gewerberäume 251qm.
Ein Ölabscheider und eine...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.692,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die IBEV Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und...