Stilvolle Stadtvilla auf TraumgrundstĂĽck in Menden!
Neubau-Stadtvilla auf 412?m² Grundstück - modern, effizient, förderfähig
Auf einem voll erschlossenen Grundstück mit 412?m² entsteht eine massiv gebaute Stadtvilla vom Typ V150 - mit ca. 148?m² Wohnfläche, zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen und einem stimmigen Raumkonzept für Familien. Zur geplanten Ausstattung gehören u.?a. eine Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und elektrische Rollläden.
Das Haus wird schlüsselfertig errichtet. Alle Bauleistungen vom Rohbau bis zum Innenausbau sind im Preis enthalten. Nur die Wand- und Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen bringen Sie selbst ein - alles andere übernehmen wir.
Im angegebenen Preis enthalten: - Haus gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung - Grundstück - Käufercourtage auf den Grundstücksanteil
Bauunternehmen: Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12, 30916 Isernhagen
Wichtig für Ihre Kalkulation: Nicht im Kaufpreis enthalten sind Hausanschlusskosten, zusätzliche Erdarbeiten, Baustrom und Bauwasser, Außenanlagen, Grunderwerbsteuer, Notar-, Baugenehmigungs- und Vermessungskosten sowie Sonderausstattungen (sofern nicht ausdrücklich genannt).
Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Sämtliche Darstellungen zeigen Ausstattungsvarianten.
Folgende Kosten sind im Angebotspreis bereits berĂĽcksichtigt:
> Grundstückskaufpreis > 7,14% Maklercourtage inkl. MwSt., welche ausschließlich auf das Grundstück entfällt > Stadtvilla V150 (Außenmaß ca. 9,83?m × 9,83?m) in massiver Bauweise (Stein auf Stein)
Folgende Ausstattung ist im Angebotspreis enthalten: > Bodenplatte aus WU-Beton > Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung > PV-Anlage (ohne Speicher) > Elektrische Rollläden > 3-fach verglaste Fenster (weiß, Kunststoff) > Bäder und Gäste-WC gefliest > Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, bodengleiche Dusche) > Innentüren > Innentreppe in Buche, Einschubtreppe zum Dachboden > Innenfensterbänke aus Naturstein > Dachkasten weiß oder eichefarben > Außenwände mit 24?cm Hochlochziegeln + 16?cm Dämmplatten > Durchgefärbter Edelstrukturputz in Weiß (hydrophobiert) > Binderdach mit Braas-Dachziegeln > Clever geplante Grundrisse mit viel Nutzbarkeit
Welche Kosten müssen Sie zusätzlich einplanen? - Hausanschlusskosten - Erdarbeiten - Baustrom und Bauwasser - Außenanlagen - Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Baugenehmigungsgebühren und Vermessung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
403577 €403.577 €
2.726,87 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
452.290 €1
Kaufpreis
403.577 €
Kaufnebenkosten
48.713 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.054 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.233 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.408 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.018 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Menden (58706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Menden, einer hübschen Stadt im Herzen des Sauerlands, die mit ihrer idyllischen Umgebung und hervorragenden Anbindung sowohl an das städtische Leben als auch an die Natur begeistert.
Das Baugrundstück liegt im beliebten Neubaugebiet "In den Liethen" - einem modernen, familienfreundlichen Wohnviertel mit ruhiger Atmosphäre und guter Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Neubauten, verkehrsberuhigten Straßen und kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Mit seiner Ausrichtung nach SĂĽdwesten bietet das GrundstĂĽck ideale Bedingungen fĂĽr sonnige Nachmittage im Garten, viel Tageslicht im Haus und angenehme Abendstunden auf der Terrasse. Ein ideales Zuhause fĂĽr alle, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung legen.
2.Unverbindlichkeit: Die dargestellten Pläne, Zeichnungen, Visualisierungen, Beschreibungen und Angaben zu den Bauvorhaben sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Verbindliche Informationen erhalten Sie ausschließlich in den offiziellen Angebots- und Vertragsunterlagen.
5.Änderungen: Wir behalten uns das Recht vor, die bereitgestellten Informationen jederzeit und ohne vorherige Ankündigung zu ändern, zu ergänzen oder zu entfernen.
6.Kontakt: Für verbindliche Auskünfte oder individuelle Beratung wenden Sie sich bitte direkt an unser Vertriebsteam oder besuchen Sie unsere Vertriebsbüros und Musterhäuser.
7. Provisionshinweis: Das Grundstück wird durch einen Makler veräußert. Hierfür wird eine Maklerprovision von 7,14% inkl. MwSt. fällig. Für das Haus wird keine Provision fällig.
Dieckmann Immobilien GmbH, Regionalleitung West - Heinz von Heiden Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
