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Boll Immo

Herr Christian Boll

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Nr. anzeigen

+49 (0)174 7251974

Doppelhaushälfte mit Option für ein Büro, Studio oder kleine Praxis - idyllische Lage mit Weitblick

€ 449.000

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

483 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79777 Ühlingen-Birkendorf / Untermettingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Preis/m²

€ 2.494,44

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MWSt

Lage

Untermettingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf im Landkreis Waldshut und liegt im südlichen Schwarzwald, unweit der Schweizer Grenze. Die Gemeinde mit rund 5.400 Einwohnern besteht aus mehreren Teilorten und bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle, moderner Infrastruktur und guter...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1999

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
Terrasse, Balkon

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 03.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

126,48 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Untermettingen, einem kleinen, idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf - dort, wo der Südschwarzwald seine ganze Ruhe und Schönheit entfaltet. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Weitblicken liegt diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 in einer ruhigen Wohnstraße, ideal für...

Ausstattung

- Doppelhaushälfte mit Baujahr: 1999
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Grundstück: ca. 483 m²
- Bauweise: massiv, sehr gepflegt
- 6,5 Zimmer auf 4 Ebenen
- Heizung: Ölheizung + Kachelofen (Holzbefeuerung)
- Fußbodenheizung, elektrische Jalousien im gesamten Haus

Aufteilung:
- EG: offener Wohn-/Essbereich...

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Untermettingen verbindet ländliche Idylle mit großzügigem Wohnen und solidem Wohnkomfort. Große Fenster öffnen den Blick ins Tal, warme Holzelemente und ein Kachelofen sorgen für Behaglichkeit, und mehrere Terrassen und Balkone laden dazu ein, Sonne und...