Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ist die Kernaussage unseres tollen Anwesens, aber auch andere Optionen sind durchaus vorstellbar. Das Grundstück hat eine optimale Größe, um hier mehrere Fahrzeuge abzustellen und auch die Räumlichkeiten sind für ein Unternehmen zur Genüge vorhanden. Praktischerweise sind die einzelnen Nutzungseinheiten auch über separate Eingänge zu erreichen.
Auch wenn Sie mit Ihren Teenagern oder jungen Erwachsenen Platz benötigen, die sehr große Gewerbefläche von fast 180 m² lässt unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten zu. Ganz klassisch lässt sich dieses schicke Haus aber auch als Einfamilienhaus nutzen.
Alles in allem finden Sie hier ein stilvolles und komfortables Zuhause mit jeder Menge Platz - hier können Sie alle Ihre Wünsche und Bedürfnisse umsetzen.
Merkmale
1.061 m² Grundstück
Keller
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Der Wohnbereich dieses Hauses empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Erdgeschoss. Hier finden Sie neben Gäste-WC, Abstellkammer und Küche auch einen tollen Wohn-Essbereich auf zwei Ebenen mit einem Designer-Kamin.
Von allen Fenstern schauen Sie über die große Terrasse in den perfekt angelegten Garten, mit einer Außensauna und einem praktischen Gartenhaus.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit gemütlichem Schlafbereich unter der Gaube. Das Badezimmer ist ein echter Hingucker und hier oben darf eine Ankleide nicht fehlen.
Die Maisonette hat einen eigenen Eingang. Unten haben wir einen offenen Raum, an dem das Duschbad angrenzt und über eine Wendeltreppe geht es in einen offen Raum.
Der Keller bietet neben dem Hauswirtschaftsraum viel Platz zum Lagern. Hier gibt es dann angrenzend, ebenfalls mit separatem Eingang, eine Einheit welche ideal mit mehreren Schreibtischen als Büro nutzbar ist. Und auch hier befindet sich ein Duschbad.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
945000 €945.000 €
8.217,39 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.044.886 €1
Kaufpreis
945.000 €
Kaufnebenkosten
99.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.736 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellerstadt (67158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Anwesen ist am Feldrand von Ellerstadt in einem Gewerbegebiet gelegen. Ellerstadt ist bekannt für seine idyllischen Weinberge und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Ellerstadt liegt verkehrsgünstig, so dass größere Städte und die A61 gut erreichbar sind. Durch die gute Infrastruktur ist diese Gegend auch für Pendler von großem Vorteil.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 178,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
