Hust Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Nico Straube
004 ···
Nr. anzeigenBüroimmobilie mit doppeltem Potenzial - zwei Einheiten im modernen Quartier
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 %
Lage
Die Grünhutstraße befindet sich im Konversionsgebiet Knielingen, einem modernen und dynamisch entwickelten Quartier im Karlsruher Westen. Das Gebiet entstand auf dem Areal ehemaliger Militärflächen und zeichnet sich heute durch eine zeitgemäße Architektur, großzügige Grünflächen und eine gelungene Mischung aus Wohnen...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
2015
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2015
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 17.08.2025
Endenergiebedarf (Wärme)
63,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
110,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Dieses moderne Bürogebäude aus dem Jahr 2015 überzeugt durch hochwertige Ausstattung, flexible Raumaufteilung und attraktive Lage. Mit einer Gesamtfläche von 561,31 m² zuzüglich Keller- und Serverräumen verteilt auf zwei Einheiten mit 275,43 m² und 285,67 m², jeweils in eigenen Grundbuchblättern, bietet die Immobilie ideale...
Ausstattung
Baujahr 2015
Gesamtfläche 561,31 m² zzgl. Keller- und Serverräume
Aufteilung: Einheit 1 mit 275,43 m², Einheit 2 mit 285,67 m²
Zwei separate Grundbuchblätter
Zwei separate Einheiten, derzeit von einem Mieter genutzt
Ausstattung und Technik
Fernwärme
Heiz- und Kühldecke
EDV-Infrastruktur über...
Preisinformation
5 Stellplätze
4 Tiefgaragenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.581,04 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.581,04 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lrfr54
Referenznummer: 60574
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