4 Zimmer • 96,3 m² • 2.116 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
179500 €179.500 €
1.864 €/m²
4 Zimmer • 96,3 m² • 2.116 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
Einfamilienhaus mit Nebengelass und Schuppen in ruhiger Lage von Rabenau
Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1900 auf einem ca. 562 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Sie erreichen die Liegenschaft über eine geschotterte Zuwegung. Zur Liegenschaft gehören noch drei weitere Flurstücke mit einer Gesamtgrundstücksgröße von insgesamt ca. 1.554 m². Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich noch ein Schuppen/ Scheune sowie ein Nebengelass mit einer Werkstatt und diversen Abstellräumen. Des Weiteren befindet sich unmittelbar an der Zuwegung zum Haus das ehemalige "Pförtnerhäuschen". Das kleine Gebäude wurde neu überdacht und dient jetzt als Abstellraum für die diversen Gartengeräte oder als private Paketannahmestelle.
Über einen überdachten Eingangsbereich/Windfang gelangt man in das Entreé des Hauses. Rechter Hand befindet sich die Küche mit ansprechender Einbauküche und separaten Essbereich. Der geräumige und offen gestaltete Wohnbereich befindet sich unmittelbar daneben. Die Einbauküche ist mit maßangefertigten und hochwertigen Einbauschränken sowie Elektrogeräten ausgestattet. Durch die große Fensterfront hat man hier einen schönen Ausblick auf das Wäldchen. Die Fußböden variieren je nach Etage zwischen Laminat, Linoleum, Fliesen und Designbelag (Vinyl). Gegenüber der Küche und neben dem Wohnbereich befindet sich das Badezimmer, welches mit einer nahezu ebenerdigen Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet ist [...]
Angrenzend neben dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz für die eigenen PKW's. Die Wohn- und Nutzfläche eignet sich ideal als Familiensitz oder als Mehrgenerationshaus. Zudem bietet das Grundstück genügend Platz für die individuelle und freie Entfaltung.
- Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Verkaufsexposé -
Merkmale
frei ab 01.03.2026
2.116 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179500 €179.500 €
1.864,35 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
199.372 €1
Kaufpreis
179.500 €
Kaufnebenkosten
19.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.693 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.873 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.408 €
Grundbucheintrag (0,5%)
898 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lübau, Rabenau (01734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Lübau der Stadt Rabenau im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, unweit der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Eingebettet in eine schönen Hügellandschaft am Rande des Osterzgebirges, bietet Lübau ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit dörflichem Charme und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, weiten Wiesen und Wäldern - ideal für Naturliebhaber, Familien und Erholungssuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während die landschaftlich attraktive Umgebung eine hohe Lebensqualität garantiert. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Spielplatz, eine Bushaltestelle sowie die Freiwillige Feuerwehr - was die Lage besonders familienfreundlich macht. Nahversorger, Schulen, Kitas und ärztliche Einrichtungen erreicht man in wenigen Fahrminuten in den benachbarten Ortsteilen oder im Stadtzentrum von Rabenau. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B170 sind die Städte Freital und Dresden zügig erreichbar. Die ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für alle, die ein ländliches Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
