Hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus in zentraler und absolut ruhiger Lage von Durmersheim!
Willkommen zu einem exklusiven Immobilienangebot in der idyllischen Gemeinde Durmersheim! Dieses gepflegte Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2010, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer bzw. Investoren, die auf der Suche nach einer geräumigen, gepflegten und modernen Immobilie sind. Das Haus ist mit Marken-Einbauküche inkl. vollintegrierter elektrischer Geräte und Gefrierschrank ausgestattet und erst in jüngster Zeit generalüberholt worden. Im EG sind durchweg Granitböden, Glastüren wegen der Lichtdurchlässigkeit und die Terrasse mit Belag und Markise versehen. Die modern eingerichteten Badezimmer bieten ausreichend Komfort und Funktionalität. Es wurden Sanitärgegenstände von Villeroy& Boch verbaut. Die durchdachte Planung ermöglicht eine Nutzung von 7 Zimmern, 2 Bädern, eigenständigem Dachstudio mit Dachflächenfenstern inkl. Beschattungsrollos von Velux und einem komplett ausgebauten Hobbyraum mit ca. 33 m² Nutzfläche mit Tageslichtfenster, Heizung, Bodenbelag und Wandputz vielseitig nutzbar z.B. als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Fitnessbereich oder Partyraum. Ein weiteres Highlight der Immobilien ist die gemütliche Terrasse, die zum Entspannen und Genießen an sonnigen Tagen einlädt. Im Kaufpreis ist die Garage inbegriffen.
Dieses Objekt besticht durch seinen gepflegten Zustand, solvente Mieter und die ideale Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung von Durmersheim. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort ist man in ca. 11 Minuten in Karlsruhe am Hbf. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser charmanten Gemeinde zu werden und profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
170 m² Grundstück
Keller
Terrasse
- Markeneinbauküche inkl. aller elektr. Geräte und Gefrierschrank - Granitböden - Badausstattung von Villeroy & Boch - Markise - Pumpensumpf im Keller - Solaranlage - Glastüren im EG - Sprechanlage im gesamten Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
3.952,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
646.834 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
61.834 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Durmersheim (76448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durmersheim liegt zwischen Rastatt/Baden-Baden und Karlsruhe und zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Durch den Stadtbahnanschluss, die Nähe der B36 bzw. der Autobahn erreichen Sie schnell Ihre Ziele und dies macht Durmersheim zu einem beliebten Wohnort. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, sämtliche Schulen, Kindergärten und Ärzte. Das vielfältige Freizeitangebot mit über 80 Vereinen bietet für jeden Geschmack eine Menge Spaß und Vergnügen. Die Reihenhäuser liegen in absolut zentrumsnaher, ruhiger Lage von Durmersheim. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Ortsmitte oder das Natur- und Landschaftsschutzgebiet mit viel Wald und seiner Artenvielfalt zur Erholung und zum Durchatmen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.50
