Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Rodewald mit Traumgrundstück
Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Rodewald mit Traumgrundstück Objekttyp: Ein- bis Zweifamilienhaus Wohnfläche: ca. 223 m² Baujahr: 1955 Erweiterung/Anbau: 1970/1989
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in Rodewald bietet mit seinen rund 223 m² Wohnfläche und einem parkähnlichen Grundstück von 2.778 m² ideale Voraussetzungen für ein komfortables und naturnahes Leben. Das Haus ist sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen bestens geeignet. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - ob als Einfamilienhaus mit viel Platz oder als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten. Große Fensterfronten sorgen für helle Wohnräume und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet zudem Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Ein seltenes Angebot in Rodewald: Ein großes Ein- bis Zweifamilienhaus mit über 220 m² Wohnfläche und einem traumhaften Grundstück von fast 2.800 m² - ideal für alle, die großzügiges Wohnen und ein naturverbundenes Leben miteinander verbinden möchten.
Merkmale
2.778 m² Grundstück
Kelleranteil
Balkon
- ca. 223 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - flexibel nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus - große Wohn- und Schlafräume - ruhige Lage mit viel Privatsphäre - weitläufiges Grundstück mit 2.778 m² - naturnahe Umgebung mit Erholungswert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.233,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rodewald (31637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rodewald ist ein charmantes Dorf in ruhiger, ländlicher Lage. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie einer angenehmen Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Objekttyp: Ein- bis Zweifamilienhaus Wohnfläche: ca. 223 m² Grundstück: ca. 2.778 m² Zimmer: flexibel nutzbar für große Familien Lage: Rodewald - ruhige, naturnahe Umgebung
- Ideal für große Familien, die Wert auf ein großzügiges Wohnkonzept legen - Perfekt geeignet für Naturfreunde und Ruhesuchende - Viel Platz für Gartenliebhaber oder Tierhaltung
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
