Seffen Immobilien GmbH
Herr Fabian Blau
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Nr. anzeigenMitten in Sülz: Gut sichtbares Eckladenlokal mit hohem Potenzial in der begehrten Sülzburgstraße
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
3,57 % des Kaufpreises als Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
1A-Lage
Das Ladenlokal befindet sich in der Sülzburgstraße, einer beliebten und gut frequentierten Straße im Kölner Stadtteil Lindenthal. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale, dennoch ruhige Position aus, die sowohl von Anwohnern als auch von Durchgangsverkehr gleichermaßen frequentiert wird. In unmittelbarer...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Praxis
Baujahr
1986
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
18.06.2019 bis 17.06.2029
Endenergieverbrauch (Wärme)
112,10 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
158,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches in den späten 80er Jahren in der begehrten Sülzburgstraße erbaut wurde.
Das Eckladenlokal mit großer Schaufensterfront bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Laut Teilungserklärung ist von der...
Ausstattung
-große Schaufensterfront
-einfach verglaste Alufenster
-Gas-Zentralheizung (aktuell nicht angeschlossen)
-Innenverteilung Elektrik mit Sicherungskasten neu 2023
-Bodenbelag: Estrich
-2 Lagerräume
-1 Kellerraum
-gemeinschaftliche WCs
-2 Tiefgaragenstellplätze auf dem Grundstück - 29.000 € pro...
Preisinformation
4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,42
Nettorendite Soll in %: 10,79
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.270,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.185,96 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lrhr5f
Referenznummer: G406B
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