Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

495000 €495.000 €

811 €/m²

610 m²  •  1.070 m² Grundstück

---

Garnsdorferstr. 6, Saalfeld, Saalfeld/Saale (07318)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Saalfeld.

Der langjährige Hauptmieter ist in eine eigene Fläche umgezogen und somit steht das EG seit einigen Wochen leer. Dies bietet die einmalige Chance sowohl einen Nachmieter zu suchen und die Immobilie als solide Kapitalanlage zu erwerben, als auch die Gewerbefläche für eigene Zwecke zu nutzen und zusätzlich die Wohnungsmieten zu vereinnahmen.

Die Miet- und Flächenaufstellung ist wie folgt:

- Gewerbe EG mit Parkplätze ca. 350 qm
- Wohnung 1, 3 ZKB ca. 110 qm, 920€ Kaltmiete
- Wohnung 2, 4 ZKB ca. 150 qm, 920 € Kaltmiete
- 10 Parkplätze
- 2 Garagen, 120 € Kaltmiete
- 2 SP, 60 € Kaltmiete
- PV Anlage ca. 200€ p.M.
- Die Kaltmiete für die Gewerbefläche im EG wurde kalkulatorisch mit ca. 2.300€ p.M. netto angesetzt. Dies entspricht der bisherigen Miete.

Die Fotos zeigen sowohl den bisherigen Vermietungsstand als auch den aktuellen Leerstand der Gewerbefläche. Auf Fotos der Wohnungen wurde aus Gründen der Diskretion verzichtet.

Sonstiges Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Recherche kann hierfür keine Haftung übernommen werden. Stichworte vermietbare Fläche: 610,00 m², Distanz zum Kindergarten: 10.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00