Moderne und großzügige Bürofläche im Erlanger Süden
Das ideale Büro punktet mit einer guten Anbindung an das ÖPNV-Netz, ausreichend Parkmöglichkeiten und einem modernen Grundriss, der die Arbeit leicht von der Hand gehen lässt. Wir haben es!
Wir bieten Ihnen eine Neubau-Bürofläche im Süden von Erlangen zur Miete an. Diese ist Teil eines Mixed-Use-Areals mit 64 Wohnungen, einer Kita, einem innovativen Brunch-Café, einem Ladengeschäft und einem Boardinghouse.
Diese großzügige und moderne Büroeinheit bietet optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen und umfasst folgende Highlights:
- Foyer: Einladender Empfangsbereich, der einen positiven ersten Eindruck hinterlässt. - Teeküche: Praktisch ausgestattet - Lagerraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Büromaterialien und -ressourcen - Zwei Vorstands- / Geschäftsführerbüros: Separate, ruhige Arbeitsbereiche - Drei Büros mit insgesamt 16 Arbeitsplätzen: Flexibel gestaltbare Büroräume, die Platz für Ihre Mitarbeiter bieten. - Zwei WCs - Besprechungsraum: Perfekt für Meetings und Teamdiskussionen, ausgestattet für produktive Gespräche.
Diese Büroeinheit vereint Funktionalität und Komfort und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsatmosphäre legen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug
5 Stellplätze: Parkhaus
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Mietkosten
Monatliche Miete
15 €/m²
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
49 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
4 Brutto-Monatsmieten / Bürgschaft
Lage
Gebbertstraße 125, Erlangen-Süd, Erlangen (91058)
Zu Fuß sind es von Ihrem neuen Büro jeweils nur rund 10 Minuten bis zu den Einrichtungen der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg und zum Siemens Campus. Die Bushaltestelle Gleiwitzer Straße der Linie 287 befindet sich direkt vor der Haustür und garantiert eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof im Stadtzentrum.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung.
Möblierung
Die Vermietung oder Verkauf der Möblierung erfolgt separat und nach Absprache.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
