giv GmbH Immobilien & Vermögensplanung
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Nr. anzeigenExklusives Architektenhaus mit ELW auf Nießbrauchbasis
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt. auf den Marktwert. inkl. MwSt.
Lage
Makrolage
Uttenreuth, östlich von Erlangen in der Metropolregion Nürnberg, profitiert von der Nähe zu Wirtschaftsstandorten wie Erlangen, Nürnberg und Fürth. Die gute Anbindung über die B4 sowie die Autobahnen A3 und A73 ermöglicht schnelle Verbindungen.
Die Gemeinde bietet hohe Lebensqualität mit guter...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
2023
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
ELECTRICITY
Gültigkeit
bis 29.04.2035
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
31,99 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Solar
Heizungsart
Fußbodenheizung, offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Diese moderne und exklusive Villa mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2023 in absolut ruhiger Waldrandlage von Uttenreuth erbaut. Ein sehr hoher Ausstattungsstandard zeichnet diese Immobilie auf den ersten Blick aus. Bei einer Grundstücksgröße von ca. 1.118 m² verfügt das Anwesen über eine Wohnfläche von ca. 328,01 m² sowie...
Ausstattung
** Sehr helle und ansprechende Räume
** Großzügiger Grundriss
** Tolle Einliegerwohnung
** Vinyl-Boden im gesamten Haus
** Holz-Alu-Fenster System im gesamten Haus
** Dachgarten im OG mit 3 Terrassen nach Süden
** Photovoltaik-Anlage inkl. Batterie-Speichersystem
**...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lrjw59
Referenznummer: HpR-N-MS284-AlFi
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