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230.000 €
2 Zimmer  •  38,4 m²
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Wohnung zum Kauf
230000 €
5.994 €/m²
2 Zimmer  •  38,4 m²

sonnige 2 Zimmer Wohnung in Travemünde

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Travemünde und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen südlich ausgerichteten Balkon, der viel Sonne und Entspannung bietet.
Die Wohnung ist über wenige Stufen durch den Hauseingang erreichbar, von dem aus Sie direkt zur Wohnungseingangstür gelangen. Ein einladender Flur verbindet alle Räume: Zur linken Seite befinden sich die praktische Küche sowie das sanierte Badezimmer mit Dusche. Auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer, während der Flur direkt in das helle und gemütliche Wohnzimmer führt, das Zugang zum Balkon gewährt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wurde regelmäßig renoviert und bietet neben dem Balkon auch einen eigenen Kellerraum. Ein PKW findet auf der Gemeinschaftsfläche seinen Parkplatz.
Das derzeitige Mietverhältnis muss nicht übernommen werden.
Das Hausgeld beträgt derzeit 160,10 € incl. einer Rücklage von 67,33 €
Profitieren Sie von der zentralen Lage Travemündes mit guter Infrastruktur, Strandnähe und hervorragender Anbindung.

Merkmale

  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
- Einbauküche
- renoviert 2009
- Kellerabteil
- Südbalkon
- Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1970
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
230000 €
5.994,27 €/m²
Hausgeld
160.1 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
257.761 €1
Kaufpreis
230.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Rose 52TravemündeLübeck / Travemünde (23570)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Travemünde. Strand und Ortszentrum sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Direkt vor dem Haus hält zudem ein Bus.

Das Ostseeheilbad Travemünde, ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck mit rund 13.500 Einwohnern, bietet zwei große Sandstrände - an der Promenade und am Priwall. Mit über 200 Jahren Seebadtradition ist Travemünde ein beliebter Wohn- und Ferienort, der nicht umsonst als "Lübecks schönste Tochter" bekannt ist.

Die gelungene Verbindung von Strand, Hafen, Schiffsverkehr und einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung per Bahn und Autobahn an die Hansestädte Lübeck und Hamburg machen den Kurort für Jung und Alt attraktiv und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Restaurants.

Weiterführende Schulen sind in Timmendorfer Strand und Lübeck-Kücknitz vorhanden. Zudem gibt es in Travemünde einen Golfplatz und mehrere Bootsanleger.

Wer Ruhe und Erholung sucht, kann auf Wander- oder Radtouren entlang der bis zu 20 Meter hohen Brodtener Steilküste bis nach Timmendorfer Strand und Niendorf oder durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall entspannen.

Weitere Informationen

Sonstiges MEA 55 / 953 stel

derzeit vermietet für 580 € Nettokalt im Monat die Wohnung wird bezugsfrei übergeben

Hausgeld 160,10 € (67,33€ Rücklage und 92,77€ Hausgeld) Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 8.06, Distanz zum Flughafen: 14.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.39, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz vom Zentrum: 0.10

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Über den Anbieter

An der Ulme 21, 23617 Stockelsdorf
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Partnerschaft
Frau Meike Timmermann
Frau Meike TimmermannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lrk65c
Referenznummer: 2025-232
Timmermann Immobilien
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Timmermann Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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