Doppelhaushälfte zum Kauf

1773000 €1.773.000 €

7.418 €/m²

6 Zimmer  •  239 m²  •  424 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Gauting (82131)

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In einer der begehrtesten Straßen der Villenkolonie Gauting entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften und zwei stilvolle Einfamilienhäuser - eingebettet in ein Umfeld, das keine Wünsche offenlässt. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe, Individualität und der Nähe zu allem, was das Leben lebenswert macht.

Jede Wohneinheit überzeugt durch ihre sichtbare Eigenständigkeit und schenkt Ihnen ein unvergleichliches Gefühl von Privatsphäre, Geborgenheit und höchstem Wohnkomfort.

Das moderne, zeitlose Design setzt nicht nur außen architektonische Akzente, sondern begeistert auch im Inneren mit einer Ausstattung, die Maßstäbe setzt. Hochwertige Böden, elegante Armaturen renommierter Markenhersteller sowie liebevoll ausgewählte Details in Bädern und Wohnräumen verleihen Ihrem Zuhause eine besondere Wertigkeit. Auf Wunsch rundet ein Kamin das Ambiente ab und sorgt für stimmungsvolle Winterabende.

Die offene Grundrissgestaltung des Erdgeschosses schafft Weite und Raum für gemeinsame Stunden, während die clever durchdachte Aufteilung in Ober- und Dachgeschoss maximale Flexibilität ermöglicht - ob für Familienleben, Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Das Dachgeschoss eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Gäste- oder Au-Pair-Zimmer. Auch das Souterrain überzeugt: Ein großzügiger, bodentiefer Lichtschacht taucht den Hobbyraum in freundliches Tageslicht und macht ihn zu einem vielseitig nutzbaren Wohnraum.

So entstehen vier Wände, die wir für Sie in ein einzigartiges Zuhause verwandeln - voller Persönlichkeit, Behaglichkeit und Stil. Der Rohbau ist fertiggestellt und bereit, durch Ihre persönliche Gestaltung zu einem einzigartigen Lebensraum zu werden."

*Die Einheiten sind Realgeteilt.
**Es werden zwei verschiedene Verträge abgeschlossen: ein Grundstückskaufvertrag und ein separater Bauwerkvertrag.
***Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück mit Bauleistung zusammen.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Nutzfläche: 69,00 m², Gesamtfläche: 308,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen