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LAUREO Immobilien Consulting GmbH + Co. KG

Herr Michael Porster

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Nr. anzeigen

00491702977466

Schickes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten & Ausbaureserve - Toplage Herzogenaurach!

€ 997.500

Kaufpreis

285,11 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

847 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91074 Herzogenaurach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 997.500

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Stadt und Umfeld:
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer zentrumsnähe von Herzogenaurach. Sie liegt mitten in einem attraktiven, gut erschlossenen urbanen Gebiet.

Verkehrsanbindung & Mobilität:
- ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe - etwa 160 m bis zur Haltestelle "Einkaufszentrum Ost"...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1970

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 10.12.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

220,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 285 m² befinden sich zwei nahezu identische 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist aktuell noch im Rohbau und bietet...

Ausstattung

Das Gebäude ist aktuell leerstehend und befindet sich in einem allgemein renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Es eignet sich ideal für Handwerker, Kapitalanleger oder eine große Familie, die sich ihr Traumhaus zur Generationsnutzung nach eigenen Vorstellungen gestalten und verwirklichen möchte.

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus im Rahmen eines
persönlichen Besichtigungstermins. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen
wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle objektbezogenen Angaben basieren auf...