Einfamilienhaus mit schönem Garten in Unterstadt von Schmallenberg!
Das Haus wurde 1990 in Holzrahmen-Bauweise ökologisch von der Firma R+S-Sauerlandhaus erbaut.
Gemäß Arbeitskreis "Bau-Biologie" ist die Außenwand wie folgt aufgebaut: 1,8 cm Gipskartonplatte innen 0,04 cm Dampfdiffusionsbremse 14 cm Holzrahmenkonstruktion mit Mineralfaserdämmstoff 0,06 cm Feuchtigkeitssperre 2,4 cm Holzlattung 3,5 cm Holzwolle-Leichtbauplatte als Putzträger 2,0 cm Kalkzement-Edelkratzputz
Weitere Ausstattungsmerkmale finden Sie unter der Rubrik "Ausstattung"
Merkmale
566 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Fenster: Holz
1990 Baujahr 2000 West-Giebelseite Naturschiefer 2006 festgemauerter Kaminofen im Kellergeschoss 2006 Bodenfliesen und Innentüren im Flur Kellergeschoss 2010 Modernisierung Gäste-WC im Erdgeschoss 2012 Photovoltaik-Anlage (Vertragslaufzeit noch ca. 7 Jahre mit monatlich ca. 150 € Einspeisevergütung nach Eigen-Verbrauch) 2012 Solar-Anlage für Warmwasser-Unterstützung 2012 Fassaden-Anstrich 2016 Boden- und Wandfliesen im Heizungskeller im Kellergeschoss 2017 Renovierung/Modernisierung (inkl. Leitungen) Bad im Dachgeschoss 2018 Vinyl-Bodenbelag in Küche im Erdgeschoss 2020 Fassaden-Anstrich Wetter-Seite 2024 Wandbeläge Kinderzimmer im Dachgeschoss
Sonstiges: > Außenanlagen wurden laufend sehr stilvoll und idyllisch angelegt - Öko-Pflastersteine - Lichtschächte - Quellstein (von innen schaltbar) - Apfelbaum, einige Beerensträucher, Kräuterbeet > Garten-Schuppen > integrierte Garage im KG ist augenblicklich zurückgebaut als Hobbyraum (Abbruch Brüstung/Fenster für Einsatz Garagen-Tor notwendig) > Hobby- bzw. HW-Raum im KG besitzt eine Heizung; somit auch gut als Büro nutzbar! > ökologische und gut harmonisierende Fassade aus Holz-Rahmenbau und doppelt verglasten Holz-Fenstern
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1990
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage
Schmallenberg (57392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen am Ortsrand von Schmallenberg und haben es trotzdem nicht weit zu Fuß in den Ortskern. In ca. 5-10 Minuten erreichen Sie fußläufig das erste Lebensmittelgeschäft. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftshauptschule, ein Gymnasium und mehrere Kindergärten befinden sich im Ort und zum Teil in unmittelbarer Nähe. Auch die Weltfirma Falke ist fußläufig erreichbar und lockt viele Arbeitnehmer aus ganz Deutschland nach Schmallenberg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, einen Baumarkt, Ärzte, Apotheken und ein Schwimmfreibad können Sie zu Fuß erreichen. Selbst einen eigenen Ski-Lift besitzt dieser mit Fachwerkhäusern geprägte Ort. Den Sportflugplatz Rennefeld erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minten. 2 Golfplätze sind in ca. 5 - 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Und wenn Sie Freunde des Wanderns sind, Schmallenberg ist im Rothaargebirge und der Hunau umgeben von Wald und Wanderwegen. Nach einem idyllischen Wandertag oder sportlichem Alpin- oder Langlaufskitag finden Sie in Schmallenberg in zahlreicher Gastronomie das passende Restaurant für einen gemütlichen Tagesausklang! Zahlreiche Loipen und Skihänge sind in unmittelbarer Nähe. Auch der bekannte Winter- und Sommersportort Winterberg ist in unmittelbarer Nähe in ca. 20 Auto-Minuten erreichbar. Ski-Karrusell, Eis-Bobbahn, Sommer-Rodelbahn, Panoramabrücke, Kletterwald und Mountainbike-Park laden zu Events und Eigenaktivität ein.
Weitere Infos und Entfernungsangaben: - Haus liegt in der Unterstadt von Schmallenberg, nur 4 Min. mit Pkw/knapp 20 Min. zu Fuß bis Ortskern - überaus idyllisch in sehr ruhiger und vornehmer Gegend - Nähe zum Wald für Spaziergänge/Sport mit und ohne Hund - Skilift nur gut 10 Min. Fußweg - REWE-Kaufpark und Kurpark Schmallenberg 10 Min. Fußweg/3 Min. mit Auto - Kurpark und Grafschaft über´s Feld gut zu Fuß erreichbar, ebenso Minigolf-Anlage in Grafschaft - Kindergarten Entfernung 3 Min. mit Auto (9 Min. Fußweg) - Grundschule Schmallenberg Entfernung 6 Min. mit Auto/Bus - Bushaltestelle (Linie S 40 und Schulbusse) in Siedlung (2 Min. durch Pättgen erreichbar) - Kinderspielplatz ebenfalls in Siedlung - Krankenhaus direkt in der Nähe (3 Min. mit Auto) - Skigebiet Winterberg nur 20 Kilometer entfernt - Meschede 33 km - Thikos Kinderland (in 7 Min. mit Auto erreichbar) - 8 Kilometer bis zum SauerlandBad in Bad Fredeburg
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!
Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken!
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
