Gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Feldrandlage in Schleswig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem kleinen und gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1980 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen.
Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Ein großzügiger Flur mit gemütlicher Esszimmer-Ecke empfängt Sie. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie über den Flur in die Küche, das Bad und die beiden Schlafzimmer. Die Küche ist geräumig und mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche ausgestattet, während das Duschbad zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Warme Farben laden zum Wohlfühlen ein.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Feldrandlage - ideal für Naturliebhaber, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Umgebung.
Das Gebäude wurde energetisch aufgewertet: Dach und Fassade sind bereits saniert und die Fertigstellung der Balkonanlage steht kurz bevor. Der Energieausweis stammt aus der Zeit vor der energetischen Sanierung. Ein Gemeinschaftskeller mit zwei Trockenräumen und ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern zur Verfügung und runden das Angebot ab. Die Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine ruhige Lage und eine gut gepflegte Immobilie zu schätzen wissen.
Es wurde ein Gemeinschaftskredit mit Förderung für die Sanierung des WDVS aufgenommen. Alle Rechte und Pflichten gehen bei einem Eigentumsübergang an den Käufer über. Die monatliche Summe beträgt 592,11 €. Die Laufzeit geht bis 02/2033. Das heißt, der Käufer übernimmt den Kredit. Dieser muss die Raten dann bedienen, bekommt aber auch die Förderung.
Das monatliche Hausgeld ist wie folgt aufgeteilt: Hausgeld: 269,44 € Zuführung Rücklagen: 80,00 €
Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.609,68 €/m²
Hausgeld
349.44 €349,44 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleswig (24837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Eigentumswohnung besticht durch ihre idyllische Feldrandlage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Schleswig. Umgeben von der malerischen Natur bietet die Immobilie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine hervorragende Nähe zur Schlei. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die entspannte Atmosphäre des Landlebens und die Vorteile einer zentralen Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in kurzer Zeit im charmanten Stadtkern von Schleswig. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar.
Dank der naturnahen Lage am Feldrand bietet die Wohnung einen unverbaubaren Blick ins Grüne, perfekt für Naturfreunde und Menschen, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung an die A 7, die eine schnelle Verbindung in Richtung Flensburg, Kiel oder Hamburg ermöglicht.
Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
