3 Zimmer • 60,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
1 / 4
1 / 4
Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
109000 €109.000 €
1.803 €/m²
3 Zimmer • 60,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Ihre Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung!
Die im Verkauf stehenden Objekte befinden sich in Castrop-Rauxel, Pallasstr. 57-61 mit guten Versorgungsmöglichkeiten in naher Umgebung. Die Gebäude wurden im Jahre 1963 erstellt und mit einem Wärmedämmverbundsystem modernisiert. Die Eigentümergemeinschaft Pallasstr. 57-61 besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 24 Wohnungen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 538-019 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
vermietet
1. Geschoss
Badewanne
Keller
Balkon
Die Ausstattung der Wohnungen umfasst Bäder, Kunststofffenster und Balkone. Die Objekte werden über eine Gasheizung versorgt. Der Mieter besitzt einen Kündigungsschutz auf Lebenszeit, eine Selbstnutzung ist nicht möglich.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.802,84 €/m²
Hausgeld
299 €299 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 386,94 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
118.265 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
9.265 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.085 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pallasstraße 61, Rauxel, Castrop-Rauxel (44575)
Hier finden Sie Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung. Schulen, Kindergärten und die Altstadt von Castrop-Rauxel befinden sich in nächster Umgebung und sind z.T. fußläufig zu erreichen. Auch die ideale Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr (BAB 42) spricht für sich.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
