Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Marcus Saal

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3 oder 4 RWE mit 84 m² in bester Wohnlage von Ilmenau mit Balkon

€ 265.000
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseSchwangasse 6
98693 Ilmenau 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 265.000 1 Stellplatz € 12.500 x-fache Miete 19,72

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Goethe-und Universitätsstadt liegt in Thüringen südwestlich von der Landeshauptstadt Erfurt am Nordrand des Thüringer Waldes. Ilmenau hat zur Zeit mehr als 26000 Einwohner. Wichtigste Institution ist die Universität mit ca. 7000 eingeschriebenen Studenten.
Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau und die...

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Die Wohnung

Bezug

01.02.2026

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • barrierefrei, WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2019

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.11.2016 bis 01.11.2026

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

48,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
*Selbstnutzer aufgepasst, Haus steht, letze Wohnung im Rohbau* Gestaltungsmöglichkeiten für den Käufer noch offen, anrufen lohnt sich !!!!!

Objekt
Im Zentrum von Ilmenau steht ein exklusiver Neubau mit 9 Eigentumswohnungen.
Das Haus verfügt über 9 Wohneinheiten aufgeteilt in 3-4-Raumwohnungen...

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Ausstattung

- Bad mit Wanne und WC
- Bad mit Dusche und WC
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
- zzl. Garage 12
- offene Küche
- Selbstnutzer , Gestaltungsmöglichkeit gegeben, da noch im Rohbau innen
- Ausbauvertrag mit Bauträger zur Fertigstellung von 65.000,00 € ohne Grunderwerbssteuer möglich

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.440,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Interessiert ? Rufen Sie uns an unter 0174-30 600 22. Ihr Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. M.Saal

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marcus Saal
Selbstständiger Immobilienberater
Vor dem Dorfe 4c 99439 Am Ettersberg
E-Mail: marcus.saal@db.com
Telefon: 0361...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

im Durchschnitt  3,20  Sterne
(bei 13 Bewertungen)

Anger 66, 99084 Erfurt

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Herr Marcus Saal

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lrlq59

Referenznummer: 43170105-121024

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