WG-Zimmer zum Kauf - Erstbezug 265.000 € 3 Zimmer 84 m² frei ab 01.11.2026 Schwangasse 6 Ilmenau 98693

WG-Zimmer zum Kauf - Erstbezug
265000 €
3.155 €/m²
3 Zimmer • 84 m² • frei ab 01.11.2026

3 oder 4 RWE mit 84 m² in bester Wohnlage von Ilmenau mit Balkon

Kurzbeschreibung *Selbstnutzer aufgepasst, Haus steht, letze Wohnung im Rohbau* Gestaltungsmöglichkeiten für den Käufer noch offen, anrufen lohnt sich !!!!! Objekt Im Zentrum von Ilmenau steht ein exklusiver Neubau mit 9 Eigentumswohnungen.
Das Haus verfügt über 9 Wohneinheiten aufgeteilt in 3-4-Raumwohnungen sowie Appartments für studentisches Wohnen. Die Ausstattungen der Wohnungen sind gehobener Standard. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug von dem aus bequem jede Wohnung zu erreichen ist und ausreichend Garagenplätze.

Merkmale

frei ab 01.11.2026
Personenaufzug
Keller
Garage
Gäste-WC
DSL-Anschluss
Barrierefrei

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

3.154,76 €/m²

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.440,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

293.010 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

28.010 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwangasse 6, Ilmenau (98693)

Die Goethe-und Universitätsstadt liegt in Thüringen südwestlich von der Landeshauptstadt Erfurt am Nordrand des Thüringer Waldes. Ilmenau hat zur Zeit mehr als 26000 Einwohner. Wichtigste Institution ist die Universität mit ca. 7000 eingeschriebenen Studenten.
Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau und die High-Tech- Industrie. Infrastrukturell und verkehrstechnisch ist die Stadt bestens versorgt.

Weitere Informationen

Sonstiges Interessiert ? Rufen Sie uns an unter 0174-30 600 22. Ihr Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. M.Saal

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marcus Saal
Selbstständiger Immobilienberater
Vor dem Dorfe 4c 99439 Am Ettersberg
E-Mail: marcus.saal@db.com
Telefon: 0361 78938153

Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Erfurt
Internet: www.erfurt.de
Anschrift: Bürgermeister-Wagner-Straße 1, 99084 Erfurt Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Marcus SaalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2529ZAQUIIIX

Referenznummer: 43170105-121024