TT bietet an: Zwischen Kurpark und Stadttheater: zentrale 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon!
Objekt-Nummer: F358 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 106,0 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Nur wenige Schritte vom beliebten Wilhelmshavener Kurpark entfernt und dennoch zentral gelegen, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964. Das Haus mit insgesamt 18 Parteien (2 Eingänge mit je 9 Wohnungen) liegt in einer ruhigen Fahrradstraße und besticht durch sein großzügiges Treppenhaus, das den Charakter der 60er Jahre widerspiegelt und sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 77 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer und befindet sich in einem renovierten Zustand. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, von dem sich der Blick ins Grüne richtet. Ebenso verfügt das großzügige Schlafzimmer über eine Tür mit Zugang auf den Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet und verfügt über einen praktischen Handtuchheizkörper. Die Küche verfügt über eine moderne und praktische Einbauküche mit Geschirrspüler. In der Diele stehen zwei Wandschränke als sehr praktische Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum und eine Bodenkammer. Ein Gemeinschaftstrockenboden kann mitgenutzt werden.
Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Haus und in den Nebenstraßen; zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen im Gemeinschaftseigentum stehenden PKW-Stellplatz auf dem Hof des Hauses bis auf Widerruf zu nutzen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf derzeit 355 Euro.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer wie für Kapitalanleger. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und ist frei. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
1. Geschoss
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.422,42 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
120.521 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
11.521 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Wilhelmshaven-Innenstadt (26382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 erbaute Nordseepassage, mit dem Bahnhof, und der anschließenden Fußgängerzone, ist das Herz der Wilhelmshavener Innenstadt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.
Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle, das Kulturzentrum Pumpwerk oder das Küstenmuseum.
Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche sowie das Werfttor I.
