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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Marco Orzechowski

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017 ···

Nr. anzeigen

0179 7797927

Kapitalanlage oder selbst mit einziehen - Top Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Garten in Plauen Reusa!

€ 249.500

Kaufpreis

314 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

510 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

08529 Plauen

(Reusa)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.500

Preis/m²

€ 794,59

x-fache Miete

12,04

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Reusaer Straße 95 in Plauen, im Stadtteil Reusa. Dieser Teil der Stadt ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und zugleich von einer guten Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Plauen selbst ist die größte Stadt des Vogtlandkreises und bietet eine ausgewogene...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1905

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
Garten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1905

Wesentliche Energieträger

Gas, Holz

Gültigkeit

15.10.2025 bis 15.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

225,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in der Reusaer Straße präsentiert sich als attraktive und zugleich solide Kapitalanlage mit stabilem Entwicklungspotenzial.

Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 314m², verteilt auf 4 Geschosse, beherbergt das Objekt insgesamt 5 Wohneinheiten, die vielseitige Vermietungsmöglichkeiten bieten...

Ausstattung

- 4 Geschosse mit 5 Wohneinheiten
- sehr schöner, großzügiger Garten mit hoher Aufenthaltsqualität
- Wohneinheit mit Kamin
- Badezimmer mit Fenster
- Wohnungen mit Abstellraum
- gute Vermietbarkeit durch attraktives Wohnumfeld
- Teilweise vermietet, da Nutzung durch den Eigentümer
- Objekt wurde...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.724,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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