7 Zimmer • 160 m² • 2.840 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
99000 €99.000 €
619 €/m²
7 Zimmer • 160 m² • 2.840 m² Grundstück • frei ab sofort
Großes Haus für Familie mit Herz
Das ruhig gelegene, ca. 2840m² große Grundstück befindet sich fast am Ende einer bereits ausgebauten Straße in Libehna. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr für Straßenverkehrsteilnehmer jedweder Art. Das Grundstück bietet viel Platz für ein Haus und Nebengelass. Für Tierhaltung ist es ebenfalls geeignet. Wer es ruhig mag...ist hier richtig ! Das massive Haus mit seinen ca. 160m² Wohnfläche, Baujahr ca.1900 wurde von 1980 bis ca. 1992 teilweise saniert. Es besteht im EG aus: einem großen Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, eine Küche, einem alten(leer) und einem neueren Bad mit Dusche , einem Waschraum/HWR, Einem Freizeitbereich mit Wintergarten und einer Werkstatt. Alle Raume sind über den Flur erreichbar. Im DG befinden sich 2 geräumige Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer sowie ein großer ausbaufähiger Dachboden. Auf dem Grundstück befindet sich außer dem eine Garage und ein Unterstand sowie ein Schleppdach hinter dem Haus
Merkmale
frei ab sofort
2.840 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Garten
DSL-Anschluss
Baujahr ca. 1900 Massivbau Grundstück. ca. 2840m² Wohnfläche ca. 160m² davon im EG ca. 125m² im DG ca. 35m² Dach: Bitumenbahnen-nicht isoliert Fenster: überwiegend Holzfenster-Einfachverglasung von 1980 Leitungssysteme: von Ca. 1980 Ölheizung von 1992 Badsanierung teilweise 1990 einfache Ausstattung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Keine Energiekostenverbesserung
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
618,75 €/m²
Provision für Käufer
4 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Libehna (06369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich am Rande einer Einfamilienhaussiedlung in Libehna. Der Ort befindet sich ca. 5 km südöstlich von Köthen, im Zentrum zwischen Bernburg, Dessau, Halle und Magdeburg. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Schulen und weitere Kindergärten befinden sich im nahe gelegenen Köthen. Libehna liegt unmittelbar an der B183 und der neuen B6n. Bis zu den Autobahnen A9 und A14 sind es jeweils nur ca. 25 Fahrminuten. Der Flughafen Halle/Leipzig liegt nur ca. 50 Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Bei diesem Objekt ist auf Wunsch der Eigentümer vor der Besichtigung ein kurzfristiger Finanzcheck erforderlich (Selbstauskunft). . Durch das Ankreuzen der Rubrik Baufinanzierung werden sie automatisch von unseren Experten kontaktiert. Gerne lassen wir auch ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzexperten erstellen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. ALS kompetente BANKENMAKLER sind wir dann Ihr erster Ansprechpartner. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lernen Sie uns kennen. ....Wir freuen uns auf Sie.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Winfried Irrgang Selbstständiger Immobilienberater Weintraubenstraße 35 06366 Köthen (Anhalt) E-Mail: winfried.irrgang@db.com Telefon: 0163 3595905
Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen (Anhalt) Internet: www.koethen-anhalt.de Anschrift: Wallstraße 1-5, 06366 Köthen (Anhalt)
Stichworte
Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 1992
