Familientraum mit Ausbaupotential in ruhiger Lage, dieses Haus eignet sich als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Objektbeschreibung
Das Haus ist kein Fertighaus sondern massiv gebaut.
Einziehen und Wohlfühlen, idyllisches Refugium in ruhiger und begehrter Lage von Hünstetten Kesselbach. Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1975 fertiggestellt und bietet Ihnen auf ca. 645 m² Grundstück und ca. 170 m² Wohnfläche nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch einen wunderschönen Garten. Genießen Sie die Sonnenstunden in der beliebten und ruhigen Umgebung dieses Hauses. Das Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses ist das helle und großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit großer Terrasse mit Blick in den Garten, sowie ein neu saniertes Bad. Das Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC und die Diele mit Garderobe vervollständigen diesen Bereich. Das Dachgeschoss bietet ihnen die Möglichkeit eine Aufstockung vorzunehmen.
Das Untergeschoss: Das Kellergeschoss bietet zwei gepflegte Räume, die wohnlich genutzt werden, sowie ein helles und attraktives Gäste-WC
Ein großer Kellerraum steht als Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Außerdem befindet sich die ca. 35 m² große Garage im Haus und kann sowohl als Garage, als auch für zusätzlichen Stauraum genutzt werden.
Hier können sie ihren Hobbys freien Lauf lassen.
Die Gasheizung ist neuwertig .
Die Bäder wurden neu saniert .
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen im Grünen zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Raumaufteilung
5 Zimmer Küche Bad & G-WC im EG auf einer Ebene.
Merkmale
1 Geschoss
645 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
2.558,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
485.329 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
50.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kesselbach, Hünstetten (65510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hünstetten Kesselbach:
Diese Gegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie profitieren von einer schnellen Anbindung an die Autobahn A3, was Ihnen Flexibilität und eine gute Erreichbarkeit ermöglicht. Darüber hinaus verfügt die Umgebung über eine komplette Infrastruktur, einschließlich Kindergärten, Schulen und Ärzten. Sie finden also alles, was Sie für den Alltag benötigen, in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Das DG bietet sich an zum weiteren Ausbau einer ETW.
Das Haus ist zur Zeit vermietet, durch die Mieteinnahmen finanziert sich die Immobilie von alleine.
