Wohnung zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 73 m² Vilshofen 94474

Wohnung zum Kauf
149000 €
2.041 €/m²
3 Zimmer • 73 m²

"Hoch hinaus!"

Kurzbeschreibung - Die Stadt liegt Ihnen zu Füßen - Objekt Kapitalanleger aufgepasst!

Warum in Frankfurt anlegen, wenn Sie auch vor Ihrer Haustüre in einen "Wolkenkratzer" investieren können?

Diese zentrale Wohnanlage wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und wird durch seine 8 Stockwerke schon vom Weitem im Stadtbild von Vilshofen an der Donau erblickt.
Von der zu verkaufen Wohnung im 3. OG haben Sie eine herrliche Aussicht über die Altstadt in Richtung Donau. Durch den Aufzug gelangen Sie bequem mit Ihren Einkäufen in Ihre Etage. Ca. 73 m² Wohnfläche sind clever aufgeteilt. Vom großen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, der Potenzial zu Ihrem neuen Lieblingsplatz in der Wohnung haben könnte. Die Küche ist effektiv und nützlich integriert. 2 Schlafzimmer können flexibel genutzt werden, egal ob als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum runden die Wohnung ab.
Ein eigenes Kellerabteil für zusätzliche Staufläche und ein Fahrradkeller sind auch vorhanden.
Ihr Auto findet auf der Gemeinschaftsparkfläche seinen Platz.

Die Wohnung ist seit 01.03.2016 in guten Händen und vermietet!

Mtl. Kaltmiete 540 EUR.

Sie wollten schon immer Vermieter werden? Dann ist dies hier die richtige Wohnung für Sie!
Weitere Infos erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Ich hoffe wir konnten Ihr Interesse wecken!

Merkmale

vermietet
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Wärmeerzeuger 1986

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

2.041,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

162.514 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

13.514 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vilshofen (94474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese tolle Stadtwohnung liegt zentrumsnah in Vilshofen an der Donau.

Neben einer Bahnanbindung befinden auch ein kleiner Bootshaften und ein Flughafen malerisch an der Donau und sind einfach nur schön anzuschauen.
Die Autobahnanbindung Garham ist in ca. 10 min zu erreichen.

Natürlich sind zahlreiche Geschäften, Supermärkte, Bäcker, Metzger und Co. dirket in der Nähe. Krankenhaus, Apotheken Schulen und Kindergarten sind ebenfalls vor Ort.

Das Stadtzentrum ist nur wenige Meter entfernt und lädt zu einem Spaziergang ein.

Weitere Informationen

Stichworte Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 9 Etagen