Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

700000 €700.000 €

1.556 €/m²

14 Zimmer  •  450 m²  •  968 m² Grundstück

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Richard-Wagner-Straße 15, Westvorstadt, Weimar (99423)

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Wir bieten in beliebter südlicher Cityrandlage ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer nicht mehr genutzten, ehemaligen Gewerbeimmobilie zum Kauf an. Das voll unterkellerte Haus hat eine Wohnfläche von ca. 450 m². Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell p.a. auf ca. 23.760 €. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist gerade frei geworden und soll vorerst nicht weiter vermietet werden. Das Grundstück ist laut Aussage der städtischen Behörden frei von Altlasten oder Baulasten. Die ehemalige Gewerbefläche im rückwärtigen Teil des Grundstückes erstreckt sich eingeschossig über ca. 400 m², überwiegend in Grenzbebauung. Ein Teil dieser direkt in der Quartiersmitte gelegenen Fläche könnte sich durchaus für eine Wohnbebauung empfehlen, entspricht man ja damit der städtebaulichen Forderung nach Verdichtung. Das Haus wurde wie viele andere auch in Weimar Mitte der 90 Jahre saniert. In vielen Bereichen machen sich jedoch wieder Modernisierungen und Sanierungen erforderlich.

Gern stehen wir Ihnen für Details zu diesem interessanten Anlageobjekt zur Verfügung. Bitte senden Sie uns dafür ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu.