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immobird GmbH

Herr Niklas Boddenberg

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Nr. anzeigen

004922142089998

II Bezugsfrei in der Innenstadt II Großzügige 3-Zimmer-Whg. + Südbalkon & 2 Bäder **

€ 659.000

Kaufpreis

114,72 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50676 Köln / Altstadt-Süd

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 659.000

Hausgeld

€ 438

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19?%.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Köln, im beliebten Stadtteil Altstadt-Süd, einem der lebendigsten und urbansten Viertel der Domstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Gastronomie, Kultur und Einzelhandel - ein echtes Stück pulsierendes Köln.

In...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Balkon
Einbauküche, offene Küche
Böden: Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1996
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

NAHWAERME

Gültigkeit

bis 27.04.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

60,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem rund 1.213 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf drei Zimmer. Ein Aufzug...

Ausstattung

- Historische Fassadengestaltung
- Echtholzboden
- Einbauküche mit Kochinsel
- Zwei große Bäder (Dusche&Wanne)
- Süd-Balkon
- Einbauschränke
- Gegensprechanlage
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- Waschkeller

Weitere Informationen

Sonstiges
HINWEIS:

Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück mit einem Erbpachtzins von 171€ p.M.

PROVISION
Im Falle des Objektankaufs wird mit notarieller Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19% zur Zahlung...