Görz Immobilien GmbH
Herr Juri Suhr
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Nr. anzeigenZinshaus vor den Toren Hamburgs - Vollvermietet, gepflegt & mit Potenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,9 % inkl.ges.Mwst. inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Norderstedt. Nur wenige Minuten entfernt verläuft die Stadtgrenze zu Hamburg. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die Nähe zum historischen Schmuggelstieg, einer charmanten Fußgängerzone, die Norderstedt mit dem Hamburger Stadtteil Langenhorn verbindet. Hier trifft...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1958
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 9 Einheiten in urbaner Lage von Norderstedt, nur wenige Minuten von der Hamburger Stadtgrenze entfernt und nah gelegen am Schmuggelstieg, welcher Norderstedt und Hamburg verbindet. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 790 m² großen Grundstück und...
Ausstattung
- Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus
- 5 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten
- ca. 337m ² Wohnfläche und ca. 356m² Gewerbefläche
- Attraktive Rendite mit Mietsteigerungspotenzial
- Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden
- 10 PKW-Stellplätze & gute Lage in Hamburg-Nähe
- Gepflegter Zustand &...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.600,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis in Arbeit
Durch die Berechnung nach der neuen DIN 18599 werden die Ergebnisse bei Bedarfsausweisen deutlich schlechter und daher kann man diesen Energieausweis nicht mit einem Energieausweis, welcher vor dem 31.12.2023 nach DIN 4108 erstellt wurde, vergleichen.
Beispiel: Ergebnis nach...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Görz Immobilien GmbH
Ulzburger Straße 284, 22846 Norderstedt
Online-ID: 2lrqu5n
Referenznummer: JS89108
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