Ihr neues Zuhause - Gepflegte Doppelhaushälfte mit Terrasse und Carport!
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine durchdachte Aufteilung und das angenehme Wohnambiente.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, das mit Teppichboden und sichtbaren Holzbalken an der Decke ausgestattet ist. Das Balkenwerk dient ausschließlich dekorativen Zwecken und kann bei Bedarf entfernt werden. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und unterstreicht die behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Terrasse - ein idealer Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslicht-Duschbad.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein kleines Wannenbad, zwei gemütliche Zimmer sowie ein großes Zimmer zur Verfügung, das sich bei Bedarf wieder in zwei separate Räume unterteilen lässt - ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das gedämmte Dachgeschoss eröffnet zudem die Möglichkeit eines späteren Ausbaus und bietet damit zusätzliches Potenzial für individuellen Wohnraum.
Der Vollkeller des Hauses ist ein echtes Plus: Mit mehreren Räumen und einem direkten Zugang nach draußen eignet er sich sowohl als Abstell- oder Hobbybereich als auch für weitere praktische Nutzungen.
Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Spiel, Erholung oder gärtnerische Gestaltung. Die großzügige, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, der Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt.
Merkmale
Bezug: sofort
393 m² Grundstück
Terrasse
Carport
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023, Vaillant - Warmwasser über Heizung - 2-Fachverglaste Kunststofffenster 1996, 2003, 2004, 2008 - Vollkeller - Carport - Gartenhäuschen - Kamin - Rollläden (Manuell & Elektrisch)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.204,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arbergen, Bremen (28307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Bremer Stadtteil Arbergen. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für größere Einkäufe stehen die umliegenden Stadtteile Hemelingen und Mahndorf zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet; Bus- und Bahnlinien verbinden Arbergen mit der Bremer Innenstadt. Über die Bundesautobahnen A1 und A27 besteht zudem eine schnelle regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Naherholungsmöglichkeiten, wie das Weserufer sowie verschiedene Grün- und Freizeitflächen, befinden sich in der Umgebung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
