Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel. Der Himmel ist blau und keine einzige Wolke ist zu sehen, während Sie mit einer Tasse Kaffee auf der überdachten Terrasse sitzen. Ein leichter Wind bewegt die Palmenblätter und vor Ihnen glitzert das Wasser im Pool - fast wie das Meer im Urlaub, nur gehört es jetzt zu Ihrem Alltag. Die Familie wird so langsam wach und die Kinder füllen das wunderschöne Wohnzimmer. Nach dem gemeinsamen Frühstück wird an diesem heißen Sommertag natürlich auch der Pool genutzt. Während die Kinder sich austoben, bereiten Sie voller Vorfreude das Essen für das Grillfest mit Ihren Freunden vor.
Auf der Terrasse wird gelacht, geredet und gegessen - so stellen Sie sich den perfekten Sommerabend vor. Mit Wein oder Cocktails in der Hand könnte man denken, Sie seien im Urlaub. Einige Ihrer Freunde und Familie machen es sich bequem und lassen den Abend ausklingen, während andere sich bereits in eines der Gästezimmer zurückgezogen haben. Dafür bietet das Haus genug Platz und Geborgenheit für alle.
Nach so einer sommerlichen Grillparty wird die Freude und Dankbarkeit umso größer, dass Sie dieses Zuhause gefunden haben.
Merkmale
350 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Balkon
Terrasse
Dieses gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Stockwerke:
Vom Eingangsbereich aus führt der Weg unmittelbar in die Küche; mit einem Badezimmer, das praktischerweise angrenzt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen wir in unsere ganz persönliche Wohlfühloase: eine überdachte Terrasse sowie ein angrenzender, von Palmen umrahmter Sitzbereich bietet reichlich Platz für entspannte Momente. Der große Pool vollendet das Urlaubsambiente und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. In einem separaten Gartenhäuschen finden wir zusätzlichen Stauraum für Geräte und Werkzeuge.
Im Obergeschoss treffen wir auf ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und eigenen Balkon. Zwei weitere Durchgangszimmer, sowie ein weiterer Balkon am Ende runden das Raumangebot ab - ideal als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes, flexibel nutzbares Zimmer. Ein weiteres Badezimmer auf der Etage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der vollunterkellerte Bereich des Hauses ist ausschließlich von außen zugänglich und überzeugt mit einer intelligenten Aufteilung: über drei separate Eingänge an der Hausseite erreicht man jeweils unterschiedliche Bereiche.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.268,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edigheim, Ludwigshafen am Rhein (67069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir befinden uns im ruhigen Stadtteil Edigheim im Norden von Ludwigshafen. Die Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit vorwiegend gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern aus - ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Die Nähe der B9 und die schnelle Anbindung an den ÖPNV ist für Berufstätige ein echtes Plus - auch ohne Auto. Frankenthal, Ludwigshafen-Zentrum sowie Mannheim sind so bequem zu erreichen. Alle alltäglichen Notwendigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe - Supermärkte, Apotheke, Ärzte und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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