Helle Gewerberäume mit flexibler Nutzung in Pforzheim-Nordstadt
Büro- und Gewerbefläche in der Pforzheimer Nordstadt - funktional, hell und vielseitig
In der Hohenzollernstraße in Pforzheim-Nordstadt steht eine ansprechende Erdgeschossfläche mit rund 85 m² zur Vermietung. Sie eignet sich ideal für Büro, Kanzlei, Praxis ohne Sprechzimmer oder andere gewerbliche Nutzungen, die Wert auf eine gute Lage und eine klare Raumstruktur legen.
Die Räume bestehen aus zwei großen Büroräumen im vorderen Bereich. Eine geräumige Diele , Gäste WC und ein weiteres Büro mit Wasseranschluß. Im hinteren Bereich gibt es ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC. Ferner gibt es noch zwei praktische Lagerräume.
Erdgeschosslage - leicht erreichbar und gut sichtbar
Helle Räume - große Fensterflächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre
Separater Registraturraum - ideal für Unterlagen oder Material
Gäste-WC - praktisch für Besucher
Vollwertiges Badezimmer - ein Plus für den Arbeitsalltag
Gasetagenheizung - sparsam und individuell steuerbar
Nutzungsmöglichkeiten
Ob als Bürofläche für Dienstleister, Kanzlei, Verwaltung oder Praxis ohne medizinischen Betrieb - die Räume bieten eine flexible Grundlage und lassen sich gut auf unterschiedliche Bedürfnisse zuschneiden.
Lage
Die Nordstadt ist ein gefragter Stadtteil mit guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur. Die Erdgeschosslage sorgt für kurze Wege und erleichtert den Zugang für Kunden und Mitarbeiter.
Besonderheiten
helle, großzügige Arbeitsbereiche
praktische Raumaufteilung mit Registratur
Sanitärbereich mit Gäste-WC und zusätzlichem Badezimmer
angenehmes Arbeitsumfeld durch große Fenster und gute Belichtung
Um einen ersten realistischen Eindruck zu gewinnen, empfehlen wir unser Videoposé. Dort können Sie sich bereits vorab ein Bild von den Räumen machen.
Bei Interesse an dieser tollen Immobilie, bitten wir um eine schriftliche Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
950 €
Nettomiete
850 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1.700,- -Euro + MwSt. Die Provision beträgt 1.700,- Euro + MwSt, fällig bei Abschluss eines Mietvertrags.
Kaution
2.550,- Euro
Lage
Nordstadt, Pforzheim (75177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Pforzheimer Nordstadt, einem etablierten und gefragten Stadtteil mit gemischter Struktur aus Wohnen, Dienstleistungen und Einzelhandel. Die Hohenzollernstraße ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Sichtbarkeit sowie eine solide Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege.
Autobahnanschluss A8: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A8 (Karlsruhe-Stuttgart). Damit bestehen schnelle Verbindungen zu den Wirtschaftszentren Karlsruhe, Stuttgart und in Richtung Ulm/München.
Bundesstraßen: Die B10 und B294 sind ebenfalls zügig erreichbar und verbinden Pforzheim mit der Region Nordschwarzwald sowie mit den umliegenden Landkreisen.
Bahnhof Pforzheim: Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe, Stuttgart und in die gesamte Region.
Öffentlicher Nahverkehr: Die Nordstadt ist sehr gut an den Stadtbusverkehr angeschlossen, sodass Mitarbeiter und Kunden die Fläche bequem erreichen können.
Flughäfen: Der Flughafen Stuttgart ist über die A8 in rund 35-40 Minuten erreichbar, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in ca. 45 Minuten.
Neben der guten Verkehrsanbindung profitieren Unternehmen hier von einer zentralen und zugleich ruhigen Lage. Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, und in der Nordstadt gibt es eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Dienstleistern.
Damit bietet die Hohenzollernstraße einen optimalen Standort für Kanzleien, Büros, Praxen und Dienstleister, die Wert auf eine zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Freistellungsklausel
Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 85,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
