Einfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

4.957 €/m²

6 Zimmer  •  232 m²  •  836 m² Grundstück

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Kappeln (24376)

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Exklusives Einfamilienhaus mit herrlichem Schleiblick in ruhiger Sackgassenlage.
Für Menschen, die Wert auf Komfort, Ruhe, gehobenes Wohnambiente und Lebensqualität legen.
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2005 vereint anspruchsvolle Baukunst mit einem selten schönen Naturpanorama und bietet genau das, wonach viele suchen, wenn der Alltag entschleunigt und Raum für das Wesentliche entstehen darf: Ruhe, Weitblick, Qualität und Lebensgenuss.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige Holzterrasse mit ca. 40 m² sowie eine ca. 12 m² große Dachterrasse - mit malerischem Blick auf die Schlei.
In Premiumlage am Ende einer Sackgasse - nur einen Steinwurf von der Schlei entfernt - liegt dieses großzügige Domizil auf einem 836 m² großen, schönen Grundstück mit herrlichem Blick auf das Wasser und die malerische Stadt Arnis, die kleinste Stadt Deutschlands.
Die rund 232 m² Wohnfläche verteilen sich auf lichtdurchflutete Ebenen mit fließenden Übergängen. Hohe Decken (ca. 2,95 m im EG), bodentiefe Fenster und natürliche Materialien schaffen ein wohltuendes Raumgefühl - ideal für Menschen, die das Besondere schätzen.
Im Erdgeschoss befinden sich.
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse mit Schleiblick
- Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und gemütlichem Essbereich
- belüftete Speisekammer
- von der Küche zu begehender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- helles, freundliches Arbeitszimmer
Im Dachgeschoss erwartet Sie:
- ein offenes Studio mit Panoramafenstern und Dachterrasse
- zwei Schlafzimmer - jeweils mit eigener Ankleide und Bädern en Suite
Im ausgebauten Dachboden überrascht Sie Nutzfläche als:
- Galerie mit Atelierfenstern und Panoramablick auf die Schlei
- Abstellraum

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren. Hier findet sich nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch Raum für Fahrräder, Gartenutensilien und Freizeitgeräte.

Im Kaufpreis des Hauses ist ein hochwertiger, durch einen qualifizierten Fachbetrieb ausgeführter Neuanstrich der Außenfassade in Ihrer Wunschfarbe enthalten.

Stichworte Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.10, Distanz zum Bus: 0.80