Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 285 m² 1.600 m² Grundstück Nordhastedt 25785

Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €
1.926 €/m²
285 m² • 1.600 m² Grundstück

Neuer Preis ! Leben und Arbeiten vereint an einem Ort - Großzügiges EFH m. 2 ELW und 240 m² Hallengebäude

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich auf einem großzügigen,
ca. 1.600 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 285 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Einfamilienhaus großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Neben dem Hauptwohnbereich umfasst die Immobilie zudem zwei separate Einliegerwohnungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die durchdachte und flexible Raumaufteilung sorgt dabei für ein angenehmes Wohnambiente und ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach den persönlichen Bedürfnissen der Bewohner.

Das Innere der Immobilie überzeugt mit einer hellen und einladenden Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnklima und lichtdurchflutete Räume.
Neben mehreren Schlafzimmern stehen großzügige Wohnbereiche, Badezimmer, separate WCs, sowie zahlreiche praktische Nebenräume wie Hauswirtschafts- und Lagerräume zur Verfügung.
Hier treffen Funktionalität und Wohnkomfort aufeinander.

Ein besonderes Highlight ist die separate, ca. 240 m² große Gewerbehalle im hinteren Bereich des Grundstücks. Ehemals als Tierarztpraxis genutzt, eignet sich die Halle hervorragend für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Sei es als Büro, Lager, Werkstatt oder für individuelle Konzepte.
Mit eigenem Zugang und klarer räumlicher Trennung zum Wohnhaus ermöglicht sie eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das gepflegte Grundstück unterstreicht den hervorragenden Gesamteindruck der Immobilie. Ein großzügig gepflasterter Zufahrtsbereich, sowie eine ansprechende Fassadengestaltung runden das Gesamtbild harmonisch ab.

Ob für Familien, Freiberufler oder Unternehmer - dieses außergewöhnliche Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten an einem Ort.

Merkmale

1.600 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Einfamilienhaus mit Gewerbehalle:
- Baujahr: 1975 / 2000
- Grundstücksfläche: 1600 qm
- Wohnfläche: 285 qm
- Fläche Gewerbehalle: 240 qm

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

1.926,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

615.264 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

66.264 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordhastedt (25785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus liegt am Rand des idyllischen Ortes Nordhastedt, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Diese Lage bietet eine wunderbare Verbindung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Nur 7,5 km entfernt lockt das Zentrum mit einer Vielzahl an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Das Haus ist von wunderschöner Natur umgeben, mit viel Wald in der Nähe sowie dem malerischen Mühlenteich, was es zu einem idealen Rückzugsort macht.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten bequem in nur 500 Metern erreichbar, was Ihren Alltag besonders komfortabel gestaltet. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, denn ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils nur etwa 1 km vom Zuhause entfernt. Realschulen und Gymnasien sind in nur 6,5 km Entfernung gut zu erreichen, was die Gegend auch für heranwachsende Schulkinder attraktiv macht.

Die besondere Lage am Ortsrand ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zur umliegenden Natur. Die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Distanz von 11 km ebenfalls optimal, sodass Sie flexibel und schnell Ihre Reiseziele erreichen können. Nordhastedt bietet somit eine herausragende Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur, die Ihnen ein entspanntes Leben auf dem Land in der Nähe von urbanen Einrichtungen ermöglicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 7.50