Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

674700 €674.700 €

5.930 €/m²

4 Zimmer  •  113,8 m²  •  1. Geschoss

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Hanau (63450)

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In Hanau-Kinzdorf, einem der beliebtesten Wohnquartiere der Stadt, erwartet Sie diese stilvolle Wohnung, die urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität perfekt verbindet. Nur wenige Schritte vom Main entfernt genießen Sie hier ruhiges Wohnen in gewachsener Nachbarschaft und zugleich die Nähe zur Innenstadt.

Architektur und Hochwertigkeit
Das Wohnensemble "Am Mainkanal" präsentiert sich mit moderner Architektur, hochwertiger Gestaltung und einem Grundriss, welcher gleichermaßen praktisch wie großzügig ist. Ob für Paare oder die kleine Familie - dieses Zuhause erfüllt vielseitige Wohnansprüche.

Platz für Alltag und Erholung
Die ca. 113,40 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, welcher auch Raum für Ihre Garderobe bietet. Der durchdachte Zuschnitt trennt Wohn- und Schlaftrakt angenehm voneinander. Zwei Bäder - ein Tageslichtbad mit Wanne und ein zusätzliches Duschbad - sorgen für Komfort im Alltag. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot.

Lichtdurchflutetes Herzstück
Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 40 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Großflächige Fenster mit elektrischen Raffstores schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom angrenzenden Balkon mit Wintergartenlösung genießen Sie zusätzliche Wohnqualität - perfekt, um unabhängig von der Jahreszeit Natur und Entspannung zu erleben.

Vielseitige Rückzugsräume
Drei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Hier findet jeder seinen persönlichen Platz.

Ausstattung, die begeistert
Echtholzparkett, edle Feinsteinzeugfliesen und eine moderne Fußbodenheizung schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Dreifach verglaste Fenster, Netzwerkverkabelung, elektrische Raffstores und eine nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe runden das Konzept energieeffizient und zukunftsorientiert ab.

Komfortabel und barrierefrei
Das Haus mit nur acht Parteien ist vollständig barrierefrei. Ein Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage mit tollem Farbkonzept, bis vor Ihre Wohnungstür - ein Komfort, den Sie schnell zu schätzen wissen werden.

Leben, wo Hanau am schönsten ist
Die Lage kombiniert Ruhe, Natur und kurze Wege. Spaziergänge am Main, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindungen und eine intakte Nachbarschaft machen Kinzdorf zu einem Ort, an dem man gerne ankommt - und bleibt.

Sonstiges Zusammengefasst bietet die Wohnanlage eine hervorragende Lage, und bietet Lebensräume, welche in 2 bis 4 Zimmerwohnungen aufgeteilt sind. Für die Bewohner der beiden Häuser stehen weiterhin insgesamt 20 Tiefgaragenstellplätze bereit, von wo Sie bequem über einen Aufzug direkt vor Ihre Wohnung gelangen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen