Haus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1276000 €1.276.000 €
3.878 €/m²
3 Zimmer • 329 m²
Repräsentatives 4-Familienhaus, mit attraktiven Sonderabschreibungsmöglichkeiten, in zentraler Sackgasse in Syke
Zentral in einer Sackgasse in Syke gelegen, finden sie dieses 4-Familienhaus als Neubauobjekt. Durch die Sonderabschreibung der Steuern ist dieses ein Objekt, das eine hohe Rendite verspricht und sehr interessant für Investoren ist. Das ganze Objekt kann auf Wunsch auch QNG-zertifiziert werden und bietet somit attraktive Abschreibungsmöglichkeiten.
In optimaler Lage auf dem ca. 810 qm großen Grundstück entstehen 4 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern in einer hochwertigen architektonischen Ausführung mit Klinkerfassade. Diese sind nach den neuesten Energiestandards mit Photovoltaik, 3-fach Isolierverglasung und Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet.
Die beiden unteren Wohnungen haben jeweils einen eigenen Eingang. Alle Wohnungen verfügen über einen HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die oberen Wohnungen können durch Ausbau des Spitzbodens als zusätzlicher Raum oder als Abstellfläche genutzt werden. Die unteren Wohnungen können jeweils ein eigenes Gartenhaus im Gartenbereich platzieren. Außerdem ist es möglich ein Carport mit zu erwerben. Eine Wallbox kann mit installiert werden.
Alle Wohnungen sind mit elektrischen Jalousien und großzügigen Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Eine offene Küche mit angrenzendem großen Wohn- und Essbereich sowie ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche gehören ebenfalls zu den Wohnungen. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro für Home-Office genutzt werden.
Die Haustechnik und Heizung sind in einem gesonderten, separaten Raum am Haus untergebracht.
Für weitere Einzelheiten und eine detaillierte Baubeschreibung sprechen sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Telefon: 0170 280 64 56 oder 0421 790 3350
Merkmale
Bezug: Mitte-Ende 2026
Kein Keller
4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025/2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1276000 €1.276.000 €
3.878,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.365.320 €1
Kaufpreis
1.276.000 €
Kaufnebenkosten
89.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.140 €
Grunderwerbsteuer (5%)
63.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.380 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Syke (28857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen liegen in der „Stadt im Grünen“, in Syke, in zentraler Sackgassenlage. Eine Baulücke ermöglicht diese exklusive Lage, fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen.
In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof oder in der Innenstadt bei Ärzten, Schule, Kindergarten oder Gastronomiebetrieben. Syke biete ein großes Freizeitangebot an Vereinen, Rad- und Wanderwegen, Reitsport, Golfplatz, Frei und Hallenbad. Alle Schulformen, inkl. Berufsschule und Kindergarten, sind vor Ort. Mit dieser guten Infrastruktur und die Anbindung durch die B6 nach Bremen und Hannover, bietet Syke eine gute Lebensqualität.
Außerdem ist Syke durch ein wunderschönes Waldgebiet mit reichlich Freizeitmöglichkeiten, den etwa 900 ha Staatsforst „Friedehorst“ geprägt. Das Kreismuseum Syke ist weit über die Grenzen bekannt.
Durch die gute Lebensqualität bieten die Wohnungen wohnen auf hohem Niveau.
Weitere Informationen
Wir über uns
O&K Planen Bauen Immobilien plant, baut und vermarktet seit über 25 Jahren stilvolle Immobilien.
Unsere Motivation ist es für jeden Kunden ein hochwertiges Objekt zu erstellen. Diese werden zur Eigennutzung, als Investment oder zum Verkauf genutzt.
Die jahrelange Erfahrung, unser Planungsstil und unsere Ausführung sind für uns Ansporn, jede Immobilie zu einem einzigartigen Objekt zu erstellen. Gerne vermarkten wir über unsere guten Netzwerke auch Ihre gebrauchte Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
