VON POLL IMMOBILIEN Köln-Lindenthal - Rechermann Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Köln - Lindenthal

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Exklusive Dachgeschoss-Maisonettewohnung im Herzen von Rodenkirchen

€ 499.000
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50996 Köln 
(Rodenkirchen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 499.000 Hausgeld € 566 1 Stellplatz € 35.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Der schöne Stadtteil Rodenkirchen liegt nur ca. 5 km südlich von der Kölner Innenstadt entfernt.
Rodenkirchen zählt nicht nur aufgrund der hervorragenden Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Süd, mit den Autobahnen A4 und A555, zu einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns, sondern auch wegen des sehr hohen Freizeitwertes...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

4. Geschoss

  • Balkon, Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Steinboden
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1986
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 06.03.2030

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

159,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen im Herzen des beliebten Stadtteils Rodenkirchen diese exklusive Dachgeschoss-Maisonettewohnung, die durch ihre gehobene Ausstattung und ihren unverwechselbaren Charme besticht. Besonders hervorzuheben ist die kurze fußläufige Entfernung zum Rhein.

Die stilvolle Wohnung befindet...

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Ausstattung

. 2-Zimmer-Maisonettewohnung (voll möbliert)
. Tiefgaragenstellplatz
. Aufzug
. Italienische Fliesen aus Feinsteinzeug in Marmor-Optik
. Fußbodenheizung
. Einbauküche (im Preis inbegriffen)
. Balkon nach Südwesten ausgerichtet
. Eigener Kellerraum

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 159.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Dürener Straße 236, 50931 Köln

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VON POLL IMMOBILIEN Köln - Lindenthal

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lrub5k

Referenznummer: 25406028

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