Mittig von Horath steht dieses ca. 1960 erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 327m² großen Grundstück. Außerdem gehört die große Scheune nebenan und ein 359m² großer Garten hinter der Scheune mit dazu.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf ca. 57m² der Eingangsbereich, die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer und ein Gästezimmer. Über eine in der Hausmitte gelegene Holztreppe gelangt man in das ca. 61m² große erste Obergeschoss. Dieses erstreckt sich über vier Schlafzimmer, den Flur und ein Tageslicht Badezimmer. Das Dachgeschoss, welches ca. 44m² groß ist, erreicht man über die fortlaufende Holztreppe. Aktuell wird dieses als Nutzfläche verwendet, könnte aber auch in Wohnfläche umgebaut werden. In dem ca. 48m² großen Kellergeschoss befindet sich ein Badezimmer und zwei Kellerräume bzw. Heizungsräume.
Das Satteldach des Hauses und der Scheune ist mit Kunstschieferplatten eingedeckt. Die Fenster des Hauses sind doppeltverglast und sind aus dem Jahre 2000. Die Bodenbeläge des Hauses sind Fliesen und Laminat. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Ölheizung von 2022, diese hat ein Tank Volumen von 3000 Litern.
Das Einfamilienhaus ist nicht mehr bewohnt und eine Übernahme ist kurzfristig nach Absprache möglich.
Merkmale
686 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
669,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
87.350 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horath (54497)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ca. 529 Einwohner zählende Hunsrückgemeinde Horath liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an. Der Ort liegt eingebettet, landschaftlich reizvoll, in eine abfallende Talmulde, die sich bis in das Tal der Dhron erstreckt. Bis zum Verbandsgemeindezentrum nach Thalfang sind es nur wenige Autominuten. Thalfang bietet eine gute Infrastruktur und ein breitgefächertes Freizeitangebot für Jung und Alt. Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dort vorhanden. Horath hat sich in den letzten 40 Jahren von einer rein bäuerlich geprägten Gemeinde zu einer Wohngemeinde mit hohem Wohnwert entwickelt. Die Gemeinde verfügt über ein intaktes Vereinsleben. Ferner ist Horath ein beliebter Erholungsort und bietet mit einem gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegenetz ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter www.sparkasse-emh.de
