Gut laufendes Restaurant mit Betriebswohnungen abzugeben
Dieses einmalige Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Gastronomen, die ein erfolgreiches Konzept fortführen oder ihre eigenen Ideen umsetzen möchten. Das Objekt wurde 2022 vollständig ausgebaut und saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Das Sushi-Restaurant verfügt über eine großzügige Terrassenfläche, die den Gästen ein entspanntes Speiseerlebnis im Freien ermöglicht. Das Restaurant hat sich bereits einen ausgezeichneten Ruf erarbeitet und weist auf Google beeindruckende 4,8 Sterne bei 350 Rezensionen sowie auf Lieferando 4,6 Sterne bei über 1000 Bewertungen auf. Diese herausragenden Bewertungen sprechen für die hohe Qualität der Speisen und den exzellenten Service. Das bestehende Konzept kann übernommen werden, muss aber nicht, sodass neue Betreiber die Freiheit haben, eigene kulinarische Ideen umzusetzen.
Das Objekt umfasst zusätzlich sechs voll ausgestattete Zimmer, die perfekt für Gäste oder als langfristige Vermietung genutzt werden können. Jedes Zimmer ist modern eingerichtet und bietet höchsten Komfort.
Ein weiteres Highlight ist die exklusive 160 m² große Penthouse-Wohnung, die einen luxuriösen Wohnkomfort bietet. Mit ihrer modernen Ausstattung und großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich ideal als Betreiberwohnung oder zur Vermietung.
Die Ablösesummer für das Objekt beträgt 150.000,- €.
Dieses umfassende Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus Gastronomie und Wohnen in bester Lage. Die hochwertige Ausstattung und der hervorragende Zustand machen es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Barrierefrei
Gäste-WC
Balkon
voll klimatisiert
- Hochwertige Innenausstattung und moderne Küchentechnik - Ausreichend Sitzplätze im Innen- und Außenbereich - Moderne und hochwertige Möblierung - Voll ausgestattete Küche im Wohnbereich - Geräumige Wohn- und Schlafbereiche - Stilvolles Badezimmer - Ausreichend Parkmöglichkeiten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Kaltmiete
2.600 €
Provision für Mieter
3,57 Kaltmieten ink. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Niefern, Niefern-Öschelbronn (75223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niefern-Öschelbronn, eine idyllische Gemeinde im Enzkreis, Baden-Württemberg, besticht durch ihre ideale Lage und hohe Lebensqualität. Am Rande des Schwarzwalds gelegen, bietet die Gemeinde eine harmonische Kombination aus Natur und städtischer Nähe.
Die Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Pforzheim (ca. 10 km) und Stuttgart (ca. 40 km). Der nahegelegene Bahnhof Niefern bietet regelmäßige Zugverbindungen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Erholung. Die Nähe zum Schwarzwald lädt zu Ausflügen in die Natur ein.
Niefern-Öschelbronn ist wirtschaftlich gut aufgestellt mit mehreren mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung, was die Gemeinde besonders für Familien attraktiv macht.
Niefern-Öschelbronn bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Lage ideal für ein Restaurant mit zusätzlichem Wohn- und Gästezimmerangebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
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HINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom neuen Mieter bei einer Anmietung 3,57 % Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages oder Kaufvertrages des Unternemen (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 366,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022
