Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Lucas Ziegemeier
017 ···
Nr. anzeigen+ Grundsolides Haus mit guten Renditemöglichkeiten +
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Das Objekt befindet sich in einer begehrten und gut frequentierten Lage in Hamburg. Die Oldesloer Straße zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus. Die zentrale, aber dennoch wohnliche Umgebung macht die Lage ideal für...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1965
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
04.03.2025 bis 03.03.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
186,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hamburg-Schnelsen bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche von fast 400 m², verteilt auf das Erd-, Ober und Dachgeschoss sowie den gut nutzbaren Keller, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist seit 2023 an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Das Gebäude kann sowohl...
Ausstattung
+ Baujahr 1965
+ Ölheizung (wird verkäuferseits erneuert)
+ Gartenfläche
+ drei Außenstellplätze direkt am Haus sowie zwei Garagen
+ Bodenbeläge: Laminat, Bäder weiß gefliest
+ Dach: ungedämmt
+ Fenster: Ein Teil der Fenster wurde bereits durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt; die übrigen Fenster sind...
Preisinformation
5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,47
Nettorendite Soll in %: 5,47
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.378,12 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.378,12 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lrvn5s
Referenznummer: 3437_O
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