Praxis zur Miete • provisionsfrei

600 €

530 m² Bürofläche  •  teilbar ab 20 m²

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Borsigwalde, Berlin (13509)

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Mikrolagenbeschreibung für den Gesundheitscampus VITALOTOP

Geographische Lage
- Die Immobilie liegt im Stadtteil Borsigwalde in Berlin, einer Gegend, die für ihre gute Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen bekannt ist.

Infrastruktur
- Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bahnstation ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrten sind nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Umland ermöglicht. Parkmöglichkeiten sind durch nahegelegene Parkhäuser und Parkplätze ausreichend vorhanden.

- Einrichtungen des täglichen Bedarfs: In der Umgebung gibt es mehrere Supermärkte und Apotheken, darunter die Eichborn-Apotheke, die bequem zu Fuß erreichbar ist.

- Bildungseinrichtungen: Verschiedene Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht.

- Gesundheitsversorgung: Die Nähe zu Spezialkliniken wie dem KfH-Nierenzentrum und dem Vivantes Humboldt-Klinikum unterstreicht die hervorragende medizinische Versorgung in der Umgebung.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer älteren Bevölkerungsstruktur, was für Ruhe und Sicherheit sorgt. Dienstleistungen rund um Sport, Gesundheit und Wellness sind wenig vertreten, sodass der Standort für eine Neugründung besonders attraktiv ist.

Die Nähe zu Gewerbegebieten und wichtigen Arbeitgebern macht die Lage auch wirtschaftlich attraktiv. Der Immobilienmarkt zeigt stabile Miet- und Kaufpreise mit einer moderaten Entwicklungstendenz.

Umwelt und Klima
Die Luftqualität ist gut, und es gibt keine nennenswerte Lärmbelästigung trotz der Nähe zu größeren Industrieunternehmen in der Umgebung.

Geplante Infrastrukturentwicklungen und Stadtplanungsprojekte versprechen eine positive Entwicklung der Gegend. Der Markt zeigt stabile Tendenzen, was die Lage auch langfristig attraktiv macht.

Der erste Eindruck der Gegend ist positiv, geprägt von einer guten Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung sind besondere Pluspunkte.
Potenziale liegen in der weiteren Entwicklung der Infrastruktur und der Erschließung neuer Wohn- und Gewerbeflächen.