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Kelm Immobilien GmbH

Frau Margit Wulf

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Nr. anzeigen

+49 2932 9417117

Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Rotthausen mit attraktiver Rendite

€ 595.000

Kaufpreis

422 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 031 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45884 Gelsenkirchen

(Rotthausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 595.000

Provision für Käufer

3,95 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt liegt im ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil Rotthausen von Gelsenkirchen.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Buslinien in der Nähe...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
6 Stellplätze: Garage
Bad mit Dusche
Böden: Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.07.2025 bis 14.07.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

100,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Rotthausen! Eine attraktive Kapitalanlage!

Dieses vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 424 m² wurde um 1910 auf einem 1.031m² großen Grundstück errichtet.

Es befinden sich je zwei Wohnungen auf jeder Etage...

Ausstattung

In dem angebotenen Mehrfamilienhaus erwarten Sie 7 Wohneinheiten:
EG: 55 + 55m²
1.OG: 58 + 58m²
2.OG: 58 + 58m² (wird aktuell als eine Wohnung genutzt)
DG: 85 m²

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Beheizt werden diese über eine Fußbodenheizung. Alle Wohnungen...

Preisinformation

6 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und...