Zweifamilienhaus in Elterlein - Platz für Ideen - Ihr Wohn(t)raum im Erzgebirge
Das um ca. 1910 erbaute Zweifamilienhaus präsentiert sich in massiver Bauweise mit insgesamt zwei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 175 m². Auf zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss (Rohbau) verteilen sich insgesamt neun Zimmer, zwei Bäder sowie drei Gäste-WCs. Ergänzt wird die Immobilie durch eine massive Garage und einen Teilkeller. Das Objekt befindet sich in einem soliden, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet den künftigen Eigentümern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das großzügige Grundstück mit ca. 860 m² eröffnet zudem Raum für individuelle Ideen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mitten im Ortskern.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 4.890 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: September 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
860 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
64900 €64.900 €
370,86 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.890,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
72.086 €1
Kaufpreis
64.900 €
Kaufnebenkosten
7.186 €
2
Notarkosten (1,5%)
974 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.570 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elterlein (09481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elterlein liegt im Herzen des Erzgebirges im sächsischen Landkreis Erzgebirgskreis und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Kleinstadt ist umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln - ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie medizinische Versorgung sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen finden sich in den nahegelegenen Städten Annaberg-Buchholz (ca. 10 Kilometer) und Schwarzenberg (ca. 15 Kilometer).
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erfolgt über die Bundesstraße B 169, die eine schnelle Verbindung Richtung Aue und Stollberg bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind über Buslinien angebunden.
Elterlein eignet sich hervorragend für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen mit den Vorteilen städtischer Nähe verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen
