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IVM Immobilienverwaltung Meyer GmbH

Herrn Sebastian Meyer

phone

045 ···

Nr. anzeigen

0450/37046310

0171 835 10 66

Wohnen, wo Lübeck ins Grüne übergeht; großzügiges EFH mit Wintergarten in Siems nahe Trave & Natur.

€ 429.000

Kaufpreis

182 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 049 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23569 Lübeck

(Kücknitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 429.000

Provision für Käufer

3,57 Prozent (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises sind vom Käufer an die IVM Immobilienverwaltung Meyer GmbH zu entrichten. Diese hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Makrolage
Der Stadtteil Siems liegt im nordöstlichen Teil der Hansestadt Lübeck, im Stadtbezirk Kücknitz. Geprägt von seiner Nähe zur Trave, einer gewachsenen Wohnstruktur und einer durchmischten Bebauung, gilt Siems als eher bodenständiger Stadtteil mit maritimem Charme.
Siems ist eine eher kleine, durchgrünte...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1954

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Wintergarten
2 Stellplätze: Carport, Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

14.09.2025 bis 14.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

230,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Gartenidylle, Koi-Teich & viel Platz
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Lübeck-Kücknitz (Ortsteil Siems) wurde 1954 erbaut und in den Jahren umfassend modernisiert – zuletzt 2006 inklusive Dacheindeckung, der Elektrik und Duschbad im Souterrain.
Die Einbauküche...

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