Neue Laden-/Gewerbeeinheit mit allen Möglichkeiten in der Klostergasse
Moderne Ladeneinheit in Bestlage von Neumarkt - Neubau mit Charakter und Komfort Finaler Ausbau nach Abspache optional erfolgt durch den Mieter nach eigenen Vorstellungen.
Im Herzen von Neumarkt in der Oberpfalz, direkt in der Klostergasse, erwartet Sie diese hochwertige Gewerbeeinheit mit ca. 157?m² Gesamtfläche - ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein modernes Showroom-Konzept. Die Immobilie befindet sich in einem ökologisch durchdachten Neubau und überzeugt durch eine exzellente Lage, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Flächenaufteilung und Ausstattung:
Die großzügige Verkaufsfläche von ca. 142?m² ist offen und lichtdurchflutet gestaltet - bodentiefe Fensterfronten sorgen nicht nur für maximale Sichtbarkeit, sondern auch für ein angenehmes Raumgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 17?m² Nebenfläche, die sich ideal als Büro, Teeküche oder Lagerraum nutzen lässt.
Die Einheit wurde in monolithischer, ökologischer Bauweise errichtet und bietet höchsten Komfort: dreifach verglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine nachhaltige Wärmeversorgung über Fernwärme schaffen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Fazit: Diese attraktive Gewerbeeinheit verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise und einer hervorragenden Innenstadtlage. Ideal für alle, die in Neumarkt einen hochwertigen und gut erreichbaren Standort suchen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Schön Telefon: 09181 / 50939-19 Mail: schoen@raetzer-immobilien.de
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2025
+ Gewerbeeinheit in der Klostergasse + ca. 157 m² Gesamtfläche + davon ca. 142 m² Verkaufsraum + 17 m² Nebenraum / Büro / Küche + monolithische, ökologische Bauweise + 3-fach verglaste Kunstofffenster + große, bodentiefe Fensterflächen + Fußbodenheizung in allen Räumen + Fernwärme + Bezugsfertig ab Frühjahr 2025 + Ruhe und Komfort mitten im Herzen Neumarkt + Alles in fußläufiger Distanz + Anmietung von Stellplätzen im Parkaus Rosengasse möglich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.960 €
Nettomiete
19,98 €/m²
2.490 €
Nebenkosten
470 €
Provision für Mieter
2 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
7470 €7.470 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.490,00 EUR
Lage
Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Treffen Sie Freunde in der wunderschönen Neumarkter Altstadt oder genießen Sie einen spontanen Stadtbummel! Die Neumarkter Innenstadt bietet Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, nette Läden und einen Wochenmarkt, Bäcker, Metzger, Frisöre, Ärzte, Apotheken, etc. Der Neumarkter Marktplatz sowie die neue FH an der Residenz ist fußläufig nur ein paar Meter entfernt.
Kurze Entfernungen in der Fahrradstadt Neumarkt, Stadtbusse und der nah gelegene Neumarkter Bahnhof machen ein Kfz nahezu überflüssig.
Falls es Sie weiter wegzieht: Neumarkt ist zentral gelegen zwischen Nürnberg (40 km) und Regensburg (70 km) und strategisch gut über die A3 und A9 sowie die S-Bahn nach Nürnberg angebunden. K1 - hier wohnen Sie zentral und nachhaltig - perfekt für Jung und Alt!
Weitere Informationen
Sonstiges
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- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung - Wir kümmern uns um Ihren Umzug - Wir helfen Ihnen bei Behördengängen - Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen - Wir bewerten Ihre Immobilie - Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie - Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional
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Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH Markus Rätzer - Sabine Schön Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau
Anruf oder Mail genügt Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 157,68 m², Gesamtfläche: 157,68 m², Ladenfläche: 143,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 0.68, Distanz zur Autobahn: 3.95
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
