Maisonette zum Kauf

350000 €350.000 €

2.652 €/m²

4 Zimmer  •  132 m²  •  2. Geschoss

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Warburg (34414)

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Diese im Jahr 2011 erbaute Maisonette-Eigentumswohnung überzeugt durch modernes Wohnen auf zwei Ebenen in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten - in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Mit einer Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss von ca. 132 m² sowie zusätzlich ca. 25 m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz, Komfort und einen durchdachten Grundriss.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Gestaltung und die helle Atmosphäre auf. Im Obergeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und zugleich den Zugang zur geschützten Loggia ermöglichen. Hier lässt es sich entspannt verweilen, mit Blick ins Grüne und genügend Platz für Sitzgelegenheiten. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet, bietet reichlich Stauraum und Platz für einen gemütlichen Essbereich - ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.

Das Obergeschoss verfügt zudem über ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, sowie über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.

Über das elegante Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss. Hier eröffnet sich ein großzügiges Studio, das vielseitig nutzbar ist - sei es als Elternschlafbereich, Atelier, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Ein weiteres modernes Bad rundet die Etage ab und macht die Wohnung besonders komfortabel.

Neben den Wohnräumen verfügt die Immobilie über praktische Nebenräume: Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Heizungs- und Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung.

Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet. Eine moderne Luft-Wärmepumpe gewährleistet energieeffizientes Heizen, die Haustechnik lässt sich komfortabel steuern, und eine Videogegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Die Stromverteilung ist klar und modern strukturiert.

Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz mit eigenem Abstellraum, der genügend Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.

Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv: Ruhig und dennoch zentral gelegen, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.

Fazit:

Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung mit einer bevorzugten Lage. Sie ist ideal für Paare oder Familien, die ein repräsentatives und zugleich behagliches Zuhause suchen.

Hinweis:

Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich eines bestehenden Vorkaufsrechts.

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"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und
Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung." Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen