Ab sofort verfügbar: Teilsanierte Doppelhaushälfte in Cismar
Diese umfassend energetisch sanierte Doppelhaushälfte mit ca. 110 m² Wohnfläche steht ab sofort zur Verfügung und verbindet großzügige Raumaufteilung, helle Zimmer und den besonderen Charme eines Altbaus mit moderner Ausstattung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein geräumiger Wohnflur sowie ein freundlich gestaltetes Wannenbad.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich in das helle Wohn- und Esszimmer. Ein angrenzendes Zimmer eignet sich ideal als Jugend-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die neu gestaltete Küche mit angrenzender Speisekammer bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus hat man Zugang zum hinteren Teil des Hauses mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Duschbad.
Die Räume sind dank der traditionellen Bauweise besonders großzügig geschnitten und dennoch praktisch nutzbar.
Das Haus wurde 2025 vollständig renoviert und modernisiert:
Neue Tapeten in allen Räumen
Vielseitige Bodenbeläge aus originalen Dielen, hellem Wollteppich, Linoleum, Fliesen und Laminat
Neue, doppelverglaste Holzfenster, die eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen
Neu gestaltete Küche mit modernem Linoleumboden und maßgefertigter Einbauküche
Das Grundstück umfasst ca. 490 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten: Im rückwärtigen Bereich liegt ein großer, individueller gestaltbarer Hof, der direkt an den Klostergraben angrenzt. Ein charmantes Nebengebäude mit kleiner Garage und Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Nutzung dieser Fläche - ob als Stellplatz für Wohnmobil, Boot oder Carport, als Lagerfläche oder für andere individuelle Zwecke - ist nach Absprache möglich.
Die Haustechnik ist modernisiert: Eine Gasheizung (Baujahr 2017) mit Solarthermiekollektor und ein Warmwasserspeicher von 2021 sorgen für effiziente Energieversorgung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
490 m² Grundstück
2 Stellplätze
- Großer Hinterhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Stellfläche für Wohnmobil, Boot, Bürocontainer, Tiny House oder Carport - Möglichkeit zur Nutzung als Außenlagerfläche - weitere Lagermöglichkeiten nach Absprache ausbaubar - Hinterhofgestaltung individuell nach Absprache mit dem Vermieter - Garage (geeignet für kleines Fahrzeug) - Werk- und Lagerraum für Gartengeräte und Werkzeug - Vorbereitung für Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen - Vollständig renoviert (2025) - Moderne Haustechnik: Gasheizung (2017) mit Solarthermiekollektor zur Warmwasserbereitung, Warmwasserspeicher von 2021 - Zwei Badezimmer (Wannen- und Duschbad) - Helle Räume, teils mit originalen Dielenböden - Neu eingebaute, farblich abgestimmte Küche - Flexible Raumaufteilung: 4 Zimmer, davon 2-3 Schlafzimmer nutzbar
Objektsteckbrief:
Wohnfläche: ca. 110 m² - Nutzfläche: ca. 31 m² (Schuppen/Garage)
Grundstücksfläche: ca. 490 m²
Zimmer: 4 - Schlafzimmer: 2-3 - Badezimmer: 2
Küche: 1 (neu, mit Einbauküche)
Stellplätze: nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung: 2025
Ausstattung: modernisiert
Heizungsart: Gasheizung mit Solarthermie
Energieausweis: vorläufig - Endenergiebedarf 122,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
15,41 €/m²
1.695 €
Nebenkosten
155 €
Kaution
5085 €5.085 €
Weitere Preisinformationen
Lage
Cismar, Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in Cismar, nur wenige Schritte vom historischen Kloster entfernt. Der Ort mit rund 800 Einwohnern gehört zur Gemeinde Grömitz und ist bekannt für seinen jährlichen Kunsthandwerkermarkt.
Die Lage bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitig sehr guter Anbindung: Die Ostseebäder Grömitz, Kellenhusen und Dahme sind in wenigen Minuten erreichbar, die A1 in direkter Nähe. Lübeck, Eutin, Heiligenhafen, Oldenburg und Neustadt sind schnell mit dem Auto erreichbar, der nächste Bahnhof befindet sich im 10 Minuten entfernten Lensahn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Orten vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges:
-Gasliefervertrag bis zum 15.12.2025 über Vermieter
-neuer Gasvertrag muss 15% Biogasanteil enthalten, Nachweis ist f. Schornsteinfeger zu erbringen
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, wie auch die Warmwasserbereitung über Gas, unterstützt durch einen Solarthermiekollektor, erfolgt. Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen. Es besteht die Möglichkeit eine Wallbox zum Aufladen eines Elektroautos zu installieren. Mehrere Fahrzeuge können bequem im Hinterhof geparkt werden. Die neue Einbauküche verfügt über eine Spüle, einen Herd mit sparsamem Induktionskochfeld und Platz für einen Unterbaukühlschrank und einen Geschirrspüler. Die Haushälfte ist ab sofort bezugsbereit. Abschließende Arbeiten an der Fassade und im Außenbereich werden voraussichtlich bis April erfolgen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
